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買房不再綁車位賺更大?內行人:有遠見就要買

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好房網News記者王惠琳/台北報導
 
台灣不只房價高,車位價格動輒百萬起跳更加重購屋負擔,不過隨著新北市今年1月宣布取消新建案「一戶一車位」的限制,預估未來會出現越來越多不用強制購買車位的建案,但買房到底應不應該買車位?引起正反熱議。
 
一名網友在PTT上發文,表示自己看上某重劃區建案的2房戶型,附近生活機能有傳統菜市場也有全聯,十分方便,最大優點是步行不到3分鐘就可以到國小。不過自己看上的戶型沒有配車位,社區對面雖有空地,但未來可能蓋大樓,考量到脫手難易度,讓他猶豫是否應該購買?
 
有網友看上2房物件卻不含車位,猶豫是否應該購買。示意圖/摘自Pixabay有網友看上2房物件卻不含車位,猶豫是否應該購買。示意圖/摘自Pixabay
 
文章一貼出,引起網友正反熱議,認為沒車位也無妨的網友們紛紛表示:「OK呀,價格低一定有市場」、「格局無法選,但車位可以租啊」、「會考慮,預算先決,不是每個人都買得起車位」、「我不開車,想找不帶車位的反而難找」、「沒車位,低總價,金錢好運用」。
 
不過另一派網友卻提出不同見解:「現在這個時代沒辦法,除非台北市中心」、「重劃區又沒車位,會很麻煩吧」、「住過大樓就知道在地下室沒車位多痛苦,下雨天、冷天的時候還要忍受風寒到外面牽車」、「有車位爽度真的爆高,尤其有小孩,過來人經驗」。
 
更有網友指出:「重劃區一開始會覺得很空曠,不需車位停路邊就好,等房子越蓋越多,路邊會越來越難停,甚至畫紅線,有遠見就一定要買車位」認為若買房預算足夠,在未來寸土寸金趨勢下,還是要買車位。
 
景文物業管理董事長郭紀子則認為,車位購買必要性可以從家庭需求與戶型兩方面來評估,都會地區因為大眾運輸便利,終其一生不開車也不會影響生活,但若家中有老人、小孩、身障者,有專用車位才會方便。
 
郭紀子進一步指出,通常戶型較大的潛在買家,對於車位需求也較高,反之單身、小夫妻對於車位需求不高,小戶型綁定車位反而可能成為抗性。因此若預算有限,建案停車位供給又過剩的情況下,先買房,過幾年再考慮買車位也並無不可。
 
若是真的擔心未來脫手不易,永慶房屋契約部資深經理陳俊宏建議,先了解社區內是否有釋出多餘車位,利用無車位的缺點向屋主議價,再跟同社區內不同屋主購買車位,掌握移轉時間,就可一併跟銀行申辦貸款,如此一來有機會買得更便宜。

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