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便宜買、貴貴租 合宜宅房東惹眾怒

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好房網News記者蔡孟穎/新北報導
 
主打低於周邊行情、能輕鬆成家的合宜住宅,自2017年林口A7合宜宅爆發出租潮後,就連板橋浮洲也無法倖免,政府幫助購屋族一圓買房夢的美意,瞬間變成投資套利工具,讓民眾觀感不佳,痛批有失公平性,不完善的政策就像玩假的。
 
風波又再添一筆,板橋浮洲合宜住宅還沒交屋,就先爆發出租潮,在專屬臉書社團中,自去年起就不斷有屋主PO出租文,和先前「中籤率22%」、「退租又有人搶租」的盛況相比,難免讓人質疑,不是屋況頻頻出包讓承購戶失去信心,就是淪為投資客的「低價買進、高價出租」的套利工具。
 
板橋浮洲合宜住宅還未交屋,就先爆出租潮(好房網News記者陳韋帆/攝影)
浮洲合宜宅大圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
經記者詢問張貼出租文的屋主,一間高樓層、3房2廳的大3房房型,室內坪數約34坪,附汽機車停車位各一個,包含管理費,月租金要價2萬7千元~3萬元不等,價格並不便宜,但其購入成本僅要2字頭,為周邊行情的6~7折,而和新北市城鄉局釋出的合宜宅出租戶相比,城鄉局開出的月租金只要8500~1萬9千元不等,永慶房屋亞東捷運直營店店長許志鴻也表示,合宜宅平均租金行情落在1萬5千元左右,和目前屋主喊價相差甚鉅,但臉書社團中充斥眾多的求租文,也突顯合宜宅供不應求的熱門程度。
 
合宜住宅僅規定「購入後十年內不得轉售」,新北市民陳小姐表示,雖沒限制不能出租,但美意遭到破壞,成為投資工具,看在當初沒抽中房子的人眼裡,心裡很不是滋味。
 
浮洲合宜宅距離捷運亞東醫院,步行約17分鐘,距離浮州火車站16分鐘,還有Ubike站點;綠地方面,大樓旁就有小面積的親民公園,步行至河濱公園則約25分鐘的距離,周邊機能除金融業、醫院外,有不少大小型的量販店,沿著大觀路二段還有新北市立圖書館。


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