好房網News記者唐主桂／綜合報導
實價登錄是大家在買房時都會參考的關鍵數據，不過卻有人發現自己的購屋紀錄遲遲沒有被登錄，內情曝光後，網友紛紛嘲笑這根本是「官方認證的盤子價」。
一位網友在PTT上發文，表示親戚5月份在中山區一江街以單價71萬的價格，購買了一間40年老公寓，但遲遲找不到實價登錄的登載，打去地政局詢問後，對方回應因為一江街少有成交紀錄，參考鄰近行情平均是55萬，所以剔除掉該筆資料，原PO則質疑這是承辦人員的主觀認定，因此好奇是不是有人也過類似案例。
交易價格過高或過低，資料都有可能被實價登錄給剔除。示意圖／取自photoAC
不少網友看到紛紛表示「官方認證盤子價.... 幫QQ」「恭喜官方認證的盤子價」「真的有夠盤，我親戚南京東路五段38年電梯大樓都只賣68萬一坪了」。
有相同經驗的網友則表示「很奇怪嗎? 我最近買的兩間都因為買太低被剔除~」「應該是偏向過高不登 我家附近社區有低於行情30% 還是登」，也有人提到台北市第一豪宅「陶朱隱園」，雖然有筆高達18億總價的交易，但也因為偏離市場行情太多，被台北市府依內政部規定不揭露。
觀察實價登錄資訊，從104年至今，5年時間一江街門牌的物件僅有8筆交易紀錄，近兩三年來，華廈價格落在63萬至71萬之間，屋齡14年的電梯大樓「松廈一品」在106年的交易單價則為95萬。
其實不只過高或偏低的交易會被下架，內政部地政司何圳達科長受訪曾表示，實價登錄造假的狀況時，除了依法有行政罰之外，地方政府也會將不實的登錄下架並要求補申報，申報後再根據申報價格是否符合參考性而決定是否公開。
