好房網News記者唐主桂／綜合報導
雖然受到少子化影響，熱門明星學區仍然是家長在購屋時會參考的關鍵指標，不過這時候可不能只看賣家廣告詞，否則買錯了可能就難以挽回了。
一名網友在PTT上發文，表示8月份向建商買了新成屋，建商在介紹時都說是某某明星學區，最後就因為這個「明星學區」決定買屋。不過最近再看網頁上的廣告，卻發現上面的學區變了，此時再查教育局學區公告，才發現從107到109年期間，這個區間都不是他所要的明星學區。
明星學區是不少家長購屋的重要因素。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝
向銷售人員詢問，對方一開始很篤定說是明星學區沒錯，後來又輕描淡寫說前陣子公司有做更正了，讓他感覺自己有種被欺騙的感覺，也感覺自己開始負債人生，卻買了跟自己預期不符的房子，好奇難道自己只能自認倒霉嗎？
不少網友就直言「買之前要確認，建商說啥都不要相信」「學區年年都有機會變更 沒入學前都只是喊爽的」「買之前要查，學區資訊很公開」。
不過這樣的狀況可以告建商廣告不實嗎？不少人就認為其實勝算不大，表示「就算你能舉證代銷的廣告或說法不實，去告民事的勝算也不大。光是學區的價差損害賠償就無法列出來」「雖然說學區絕對是房價的一部分。但法律上沒有定義什麼是明星學區。A學校是、那他也可以說B學校也是啊，沒有定義的東西」。
事實上，學區每年可能會有所改變，有時並不是越靠近就一定會劃在該學區，也有網友分享朋友買房在明星學校的附近，但偏偏剛好在學區的邊緣，被編到另一個學區，所以在買屋前，可以到教育局網站上搜尋「學區一覽表」，以免花了大錢卻買到了不適合的房子。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準，而是考量學校發展、通學安全、各校容量等因素進行劃分，因此，家長在購買學區宅時須特別留意住宅所屬的學區。
