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晚15年買房 竟要多付51年薪水

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記者蔡惠芳/台北報導

過去15年來國內薪資停滯,但台北市房價反大漲3.7倍,若以這兩項數據比較,同樣受薪階級此時在台北市買房,要比15年前多付出51年實質年薪的代價。

台北人現在購屋,要比15年前多付出51.23年的實質薪資。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

台北市房市情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

住展雜誌昨(27)日公布最新調查指出,大台北地區預售新屋房價10月底已漲到每坪93.8萬元,平均大漲約3.7倍,每年漲幅達24.67%。新北市也不遑多讓,87年時每坪平均約13.4萬元,但今年10月已來到42.4萬元,15年來漲幅超過3.16倍,每年漲幅也達21.06%。

而對照行政院主計總處的上班族實質薪資統計,今年1至9月每月平均4萬6,691元;和1999年的4萬7,046元相比,薪資反而「倒退嚕」。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,同樣一筆錢如果從1999年就在台北市或新北市買房,每年大概可享有超過2成以上的不動產增值利益,遠遠贏過通膨。

台北人如果在1999年買35坪標準三房,以每坪25.4萬、總價889萬元計算,必須花15.74年的實質薪資;但若2014年10月再買房,以現今40~45坪的標準三房、每坪93.8萬元計,總價達3,752萬元,必須付出66.97年的實質薪資,才能夠支應。

由此可見,台北人現在購屋,要比15年前多付出51.23年的實質薪資,所得遠遠追不上房價漲幅可見一斑。

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