好房網News記者林和謙／台北報導
去（2020）年底包括央行第一波選擇性信用管制、各部會推動打炒房措施，但央行22日公布今年3月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，3月新承作房貸金額為568.83億元，第一季房貸金額達1526.72億元，創近十年同期新高；此外，六都第一季買賣移轉棟數為62157棟，年增率破10％，房市交易依然熱絡。
今年2月適逢春節及連假多，3月工作天數變多，基期關係讓房貸金額增長；央行指出，3月新承作房貸金額568.83億元、比2月增加191.65億元，像是銀行整批分戶貸款較多以及部份地區有新屋交屋潮，都推升房貸金額。3月房貸利率是1.357％，比2月略降0.01％，主要是整批分戶貸款增加，加上一些銀行考量房市競爭率、競爭態勢與市占率 ，所以調整其利率，都有關聯。
今年第一季房貸金額達1526.72億元，創近十年同期新高，六都第一季買賣移轉棟數為62157棟，年增率16.5％，房市交易依然熱。圖／pixabay
第一季房貸金額1526.72億元、年增率10.4％，創了近10年同期新高，顯見投資、自住、置產等需求強；從房市業者3月房價指數來看，3月台北市月增1.4％、年增6.7％，新北市月增率1.1％、年增8.4％；整個大台北地區月增1.3％、年增7.4％，月增率為連續三個月上升、年增率從去年下半年以來已連續10個月增長。
至於六都的3月買賣移轉棟數，新北市5797棟，月增率56.3％、年增率19.6％；台北市2806棟，月增率36.8％、年增率13％；桃園市4005棟，月增率25.8％、年增率9％；台中市4226棟，月增率47.4％、年增率10.5％；台南市2060棟，月增率48.4％、年增率8.3％；高雄市3682棟，月增率58.2％、年增率19.2％，六都合計22576棟，月增45.4％、年增率13.9％。今年第一季六都買賣移轉棟數62157棟，年增率達16.5％。
去年第一季因為國內有疫情影響，導致房市買氣受到影響、觀望買家多，5月開始到下半年疫情控制得宜，加上利率低、台商回流、市場資金多等因素，讓房市溫度上升，一直延續到今年。
房市熱呼呼，打炒房政策成效如何檢視？央行經研處官員表示，去年第一季疫情剛開始，可能有基期因素，且不動產市場它本身的調整是緩慢的，所以必須要再持續觀察政策效果，也許再幾個月觀察看看；而這兩年房市景氣一直向上，希望相關政策下，慢慢讓房市回歸比較正常的發展，相關部會陸續推出一些政策與法案，應該會陸續發酵。
