好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
位處錦州街上的「六六六大樓」，經北市都更處核准，通過危老重建計畫，未來將興建地上24層住商大樓。專家表示，此地帶以套房產品為主，低價入手者投報率佳，不脫在地產業較特殊的關係。
台北市中山區錦州街一帶因八大行業興盛，豔名遠播，10層建物「六六六大樓」多年前曾是全台最紅的酒店大樓之一，過去因脫衣陪酒服務廣為人知，但後來遭警方掃蕩，已閒置逾15年以上。不過經北市都更處核准，已通過危老重建計畫，未來將興建地上24層、地下5層住商大樓。
六六六大樓實價登錄行情。圖／截自好房網實價登錄
中山北路、林森北路間，屬於早期都市發展鬧區，建物屋齡多已超過30年。「六六六大樓」2008年經臺北市政府公告劃定為更新單位，當時由大地主富百世建設股份有限公司自行擔任實施者，計畫於2010年核定。
之後因地主使用需求及建築設計內容調整，變更實施者及規劃團隊，改由大陸建設股份有限公司擔任新實施者。近期通過北市都更處核准，轉為危老重建案，起造人改為吉美建設。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，六六六大樓當地屬於林森商圈，目前周邊多有老舊、爭議性較大的社區大樓，但也有如璞園、忠泰等建商前進推案。依據好房網實價登錄資料顯示，周邊行情大樓每坪69.8萬；專家認為，如果是新案可來到8、9字頭，落差相當大。
陳炳辰指出，此地帶以套房產品為主，因為出租情況不錯，低價入手者投報率可來到3%不是問題，整體來說2%以上也很容易，不脫在地產業較特殊的關係。
更新後模擬透視圖。圖／取自都市更新研究發展基金會
