祖傳宜蘭5.8甲地！建商喊收1坪10萬　竹科男不敢賣：怕被雷劈

東森新聞

 

一名竹科工程師繼承了宜蘭5.8甲的農地，原本沒有放在心上，直到近期宜蘭高鐵話題發酵，周邊土地價格不斷上漲，甚至吸引建商上門收購，他才開始思考該如何處理這片土地，並且陷入賣與不賣的兩難。

 

該名工程師在PTT透露，自己民國87年時，就繼承了祖傳的5.8甲農地（約1萬7017坪），由於剛好位於高鐵預定地周邊，去年高鐵延伸宜蘭案拍板後，價格就一路被炒高，近期甚至有建商登門報價，希望以每坪10萬元的價格向他購地，剛好媽媽年紀大了，希望他回宜蘭陪伴，也透露如果真的缺錢，可以賣地變現，讓他陷入猶豫。

 

 

雖然將土地賣掉後，最高可望進帳17億元，瞬間晉身為人生勝利組，這輩子再也不用工作，就可以不愁吃穿的享福，但他一方面考量到，自己非常討厭投資客炒地皮，且對這片土地有感情，實在不願意祖先留下的土地被拿來亂搞，難以做出決定之下，只能求助網友「各位會建議賣地變現，還是當個乖乖當社畜？而且清明快到了，我怕被雷劈」。

 

貼文一出隨即引發熱議，多數網友不支持賣地，紛紛留言「建商出10萬，代表利潤有3到5倍」、「擺到徵收啊，沒缺錢幹嘛急著賣」、「如果是在高鐵特區內，10萬一定會後悔」、「不缺錢就不用賣，養農地又不用成本，當然是放著等漲價」、「祖傳農地那就放著吧， 政府真的來徵收的時候再說」。

 

也有人提出折衷方案，認為他可以先將一部份的地變現，剩下的部分則可以待價而沽，「以後可能會有變數，可以先把離高鐵站遠的地先賣掉一些」、「賣0.8甲夠你過很久了，何必梭哈」、「若不甘賣的太便宜，就賣一半，等開發好後地價漲了後再賣」，並建議他可以找懂土地的代書或仲介商量。

 

事實上，在高鐵議題帶動下，宜蘭房地產交易熱度也攀升，東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢曾指出，對於有資產配置需求的高淨值客群來說，購買農地是一項選擇，除了免繳土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅、所得稅等多項稅費，還有機會蓋農舍自住，未來如果劃入都市計劃內，還可能變成住宅區、工業地與商業地，因此近年宜蘭也興起一陣農地購買熱潮。而以高鐵預定地周邊農地來說，2021年底單價還在每坪1.8至2萬元之間，目前單價已高達每坪10萬元上下，漲勢甚至超過一般住宅。