好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2018選舉年，台北市都更一坪換一坪成為熱門議題，但政策雖然熱議，但對於第一線整合的建商來說，最關鍵的還是政府是否有公權力可處理釘子戶問題。建商也坦言，「整合都更已經變成漫漫長路，蹲久了就是你的，有時候也是比誰熬得久。」
▼許多老屋主只想守著房子，不想都更改建。（好房網News記者陳韋帆攝影）
一名在北市整合都更的建商老闆透露，先前有一個精華地段黃金門牌的老舊公寓，都更大約已經整合10年，最後僅剩1戶老屋主，這些年老屋主堅持起家厝不能賣，讓面積不小的都更案，剩最後一哩路，由於都更條例還在修法，政府無法代拆，因此遲遲無法整合完畢。
直至去年老屋主過世，卻成了「都更一線生機」，老先生的幾名小孩原本對於分產有疑慮，但由於繼承後，幾名小孩得持份公寓產權，將變得非常複雜，孩子們覺得乾脆「賣房兌現」分產比較實在。於是這個原本像是釘子戶的老屋主過世後，子女們便將產權轉賣給建商。
曾經有整合萬華區的土開業者分享，「老一代想守住房子，年輕一代卻想有現金好過生活。」他也說，他曾經整合一塊堅守房屋的老太太，因為一句「別把這一代的問題留給下一代」的話打動了屋主，而簽下同意書。
