好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
2020年對於許多人來說，可謂是多災多難。除了全球新冠疫情延燒、美中關係詭譎等問題，造成時局不穩，股市震盪。許多藝人也紛紛傳出離婚消息，演藝圈包含紅遍港台的甜姐兒鍾欣潼（阿嬌），及何妤玟、陳德容、何如芸、張清芳、米可白等人，都傳出恢復單身。而甜蜜婚姻關係破局後，最易引起雙方爭議，乃至不惜撕破臉的，莫過於雙方高價房產該如何處置。專家表示，即使是約定分別財產制，在夫妻財產懸殊的情況下，法院仍會酌情判予資產較多的一方負擔弱勢者可生活的費用。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，如果夫妻倆在婚後買房，會按照夫妻法定財產制，或約定分別財產制處理，房產屬於登記的一方。但採法定財產制，若離婚後資產過少，弱勢的一方可要求處理剩餘財產後，淨獲利的一半，當中便包括房產。另也有約定共同財產制，離婚後財產，包括房產，當作兩方共同持有處理。
2020離婚年？專家教高價房產怎麼分。圖／取自pixabay
陳炳辰指出，婚前買房者，房產屬婚前買房登記所有人。如果房產為父母無償給予子女的，房產也均屬登記之子女所有。之後若有過戶給另一半，則按照婚後約定情況處理。
陳炳辰提醒，即便約定分別財產制，在夫妻財產懸殊的情況下，法院仍會酌情判予資產較多的一方負擔弱勢者可生活的費用。 另外，如果擔心婚姻關係中，持有房產者未經同意出售房產，可以申請預告登記，賣屋時會需要預告登記者同意才能售屋。
第18屆台灣同志遊行剛於上月底31日盛大舉行，針對同婚的財產分配問題，陳炳辰表示，同婚專法除了在名稱上被稱作專法，以及對於收養子女方面有血緣上的限制。其餘與過去民法所訂定的婚姻關係並無差別。因此若離婚，仍舊可以按照夫妻法定財產制，或約定分別財產制進行處理。
