記者黃淑惠／專題報導
台灣房價高漲，年輕人常大嘆買不起房子！MA資產管理總經理陳冠融指出，看到年輕夫妻投資買房的故事，他認為，短期間內勢必會壓縮到生活品質，不過，夫妻都還很年輕，長期把費用轉為資本化，加上努力存錢還房貸，長期生活品質會持續改善。
陳冠融鼓勵年輕人存錢還房貸，長期把費用轉為資本化，生活品質才會有所改善。（圖／好房資料中心）
陳冠融指出，為人子女孝順父母是應該要做的事，現代人跟長輩相處常常出現各種問題，能及早規畫未來居住方式是很好的。以李先生的例子，可以跟父母親住得很近、就近照顧，又可以保有各自的生活空間，避免許多不必要的衝突，相信是很多人都喜歡的模式。
以夫妻兩個人的支出來看，房貸支出占總收入的比重，由20%提高到50%，勢必會壓縮到生活品質，所以當務之急，要快點開源及節流，這個方式也可以供所有想買房的年輕人參考。
陳冠融進一步分析，開源的部分，夫妻都有穩定的工作，買了第二間房，兩個人手中自有現金比重降低；不過，兩個人都還很年輕，在不影響正常工作下，應積極尋求兼職的方式，增加收入來源。而由於兩個人都沒有什麼積蓄了，也不適合做太多的投資，現階段以增加存款為原則；其次，應該把每年的年終獎金都拿來還房貸，持續降低房貸比率。
至於節流的部分，首先一定要記帳，用記帳的方式每個月進行檢視，降低每月不必要的支出，扣除必要支出，能省則省。由於年輕人買房是要給父母親居住，父母來台北居住後，又樂意照顧孫子，李先生夫妻雖然目前手頭很緊，但在父母親支持下，能把房貸消費性支出轉為資本化是很幸運的。
