好房網News黃薏珊／整理報導
租房雖然居住時間不長，有時急於找房，看房時以為可以忍受的小眉角，很有可能住一個禮拜就受不了，就算強迫將就，也可能造成心裡不快、不愛回家甚至面臨需要解約的狀況，日前有網友於租屋社團分享看房指南，提供廣大的租客們參考。
1. 看房前
看屋攻略，掌握租屋3環節免得不時又搬家。（租屋空間示意圖／台東縣政府提供）
網友表示，租房普遍都要住一年以上，務必要做足功課，上網挑選最滿意的5間為優先看房，他強調，一定要實際看屋，光是照片無法了解居住狀況，急租可找仲介，不過仲介會抽合理服務費。
再來，一定要和房東聊天，租客在挑房東、房東也再選你，同時可以與房東協商可無遷戶和報稅（稅是國家收，一定會加錢，自己衡量），也可以試問年繳或半年一繳有無打折。另外，他認為房東注意隱私、住屋安全都為首要條件。
2. 看屋時
他建議分白天、晚上兩次看屋。通勤族以交通方便為首選，距離公車、捷運站不超過10分鐘、附近是否有Ubike站，白天時從外面注意公共區域的維護與整理負責狀況、有無監視器，而內部則先看坪數是否適合自己的使用狀況、對外窗與陽光、室內通風上有無霉味或菸味、牆壁有無壁癌、排水與馬桶是否順暢，有無獨立電表、電費收取標準6元以下，若是窗型冷氣較為耗電，他不建議租。
晚上先了解附近有無特種行業，進門可以使用手機分貝計App測量水泥隔間是否安靜（全部關門窗最好40－60dB）、使用流明計App測量開全燈光線是否充足（全部開燈最好300LuX以上，LED電燈較省電）。
3. 簽約時
為求雙方誠信，要帶身分證和名片，若現場滿意就馬上付訂金，訂金以租金的1／10為佳，他表示，好屋不多先搶先贏，要是看到更好的，前面損失的小錢也是值得，他提醒，要記得請對方開收據。
另外，如果是自訂合約要小心有雷，建議以內政部制式合約簽約，並清楚房屋權狀，不要讓2房東賺一手。
