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不想一直搬家!租屋族的看房攻略

#租售 #套房 #電費 #居家 #房東
好房網News黃薏珊/整理報導
 
租房雖然居住時間不長,有時急於找房,看房時以為可以忍受的小眉角,很有可能住一個禮拜就受不了,就算強迫將就,也可能造成心裡不快、不愛回家甚至面臨需要解約的狀況,日前有網友於租屋社團分享看房指南,提供廣大的租客們參考。
 
1. 看房前
 
看屋攻略,掌握租屋3環節免得不時又搬家。(租屋空間示意圖/台東縣政府提供)返鄉青年優惠租屋14戶完成簽約入住(台東縣政府提供)
 
網友表示,租房普遍都要住一年以上,務必要做足功課,上網挑選最滿意的5間為優先看房,他強調,一定要實際看屋,光是照片無法了解居住狀況,急租可找仲介,不過仲介會抽合理服務費。
 
再來,一定要和房東聊天,租客在挑房東、房東也再選你,同時可以與房東協商可無遷戶和報稅(稅是國家收,一定會加錢,自己衡量),也可以試問年繳或半年一繳有無打折。另外,他認為房東注意隱私、住屋安全都為首要條件。
 
2. 看屋時
 
他建議分白天、晚上兩次看屋。通勤族以交通方便為首選,距離公車、捷運站不超過10分鐘、附近是否有Ubike站,白天時從外面注意公共區域的維護與整理負責狀況、有無監視器,而內部則先看坪數是否適合自己的使用狀況、對外窗與陽光、室內通風上有無霉味或菸味、牆壁有無壁癌、排水與馬桶是否順暢,有無獨立電表、電費收取標準6元以下,若是窗型冷氣較為耗電,他不建議租。
 
晚上先了解附近有無特種行業,進門可以使用手機分貝計App測量水泥隔間是否安靜(全部關門窗最好40-60dB)、使用流明計App測量開全燈光線是否充足(全部開燈最好300LuX以上,LED電燈較省電)。
 
3. 簽約時
 
為求雙方誠信,要帶身分證和名片,若現場滿意就馬上付訂金,訂金以租金的1/10為佳,他表示,好屋不多先搶先贏,要是看到更好的,前面損失的小錢也是值得,他提醒,要記得請對方開收據。
 
另外,如果是自訂合約要小心有雷,建議以內政部制式合約簽約,並清楚房屋權狀,不要讓2房東賺一手。


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