好房網News記者朱冠宇／綜合報導
租屋族注意！不會看電表，小心可能會被不懷好意的房東超收電費。一名女房客因不懂電費計算規則，誤以為電費就是照電表上的數字乘以每度電的價格，因此多繳了約5萬5000元的電費。女房客還認為，房東明知計價方式有問題，卻照收繳交的電費，且經反應至近仍沒有歸還多繳的金額。
蘋果報導，台中一名女房客以每月租金5500元、一度電5元的價格，承租一處由透天厝改建的雙人套房，並與房東達成「由房客自行計算當其費用」的協定以匯款方式繳給房東。不過因女房客自稱不清楚電費計算規則，就將電表上的完整度數乘以5元，導致將近一年的時間內多繳了5萬5000多元的電費。
女房客表示，由於每期電費都高達1萬多元，才覺得價格有異，並懷疑是電表出現故障，因此多次向房東詢問電費問題，但女房客指出，房東都只只回應要檢查電表有無問題，而無積極作為，並拖了將近1年後才告知是抄錯電表而非電表故障。且直到現在即將搬離租屋處，房東仍未歸還多繳的電費款項。
房客誤將電表上應四捨五入計入的小數點完整計入，導致每期電費高達1萬元。（示意圖／好房網News資料中心）
不過房東也指出，自己對租客很放心，因此才會請房客自行計算電費，而女房客反應電費問題時，以為是電表出問題，沒想到是對方看不懂電表。
可道律師事務所黃韋儒律師表示，依照此案例的內容，房客可根據《民法》第179條不當得利的相關條文，要求房東返還多繳的電費。且若證實房東收取多繳電費的期間，已知悉房客有多繳電費的情況卻又有不做為行為的情形，則可能觸犯刑事相關責任。黃韋儒也建議，依照此案例的情況，若房客在與房東溝通協商仍無法達到效果時，應盡速寄出存證信函，以利維護自身權益。
台北市政府簡任消保官楊麗萍也提醒民眾，若遇到類似問題，可先確認房東是否屬於「企業經營者」，依據《消費者保護法》，房東只要有反覆出租的營業行為，即使出租的只是間小套房，就屬於「企業經營者」，而房客就會被認定為消費者，這時房客就能依法提出消費者申訴。不過就算房東不屬於企業經營者，房客仍可依據非消費關係租約的《租賃住宅市場發展及管理條例》維護自身權益。
