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不怕老!老套房行情抗跌 這裡賺最多

#中古 #套房 #實價登錄 #台電大樓 #商圈
好房網News黃薏珊/綜合報導
 
近日實價登錄揭露,台電大樓生活圈中有中古電梯套房總坪數約9.3坪,屋齡已38年,持有6年,去年以730萬轉手售出,單價從6字頭躍升至78.4萬元,屋主獲利120萬元。
 
其他10年以上中古套房交易紀錄裡,一筆屋齡近13年的12樓戶總價1550萬,單價高達97.8萬,直逼百萬為最高,而6字頭僅存一筆近11年的3樓戶,總價780萬、平均每坪65.1萬,其餘單價皆70萬起跳。
 
老套房行情抗跌,捷運台電大樓站賺最多。(羅斯福路三段房市圖/好房網資料照片)卡第兒,捷運台電大樓站,羅斯福路三段。(好房news記者 陳韋帆/攝影)
 
捷運台電大樓站位於北市中正區,屬於市中心蛋黃區,公車密集,也可搭捷運經一站至古亭轉乘淡水信義線或中和蘆洲線,或者開車上水源快速道路亦可通往各區,又因鄰近師大、公館商圈,商家美食林立,台大、師大學生與公教人員眾多,住宅、租屋需求高,支撐其房價具保值性。
 
依永慶房仲網最新實價登錄顯示,台電大樓站電梯大樓每坪平均82.3萬,較去年同期下跌4.2%;公寓每坪平均63.3萬,較去年同期上漲2.6%;整體住宅每坪平均76.4萬,較去年同期下跌6.5%。
 
4月份實價登錄排行中,中正區以單價80萬為北市12行政區行情最高,漲幅有3.1%位居第三,僅次於南港區、中山區。
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