好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
離婚分產要算對時間，否則原本夫妻贈與免土增稅，結果卻可能面臨大筆土增稅金。就有案例是，丈夫在2021年4月12日簽訂贈與契約給太太，並在同月28日申報土地移轉現值，結果卻被查到，兩人已在同年4月2日經法院判決離婚，因此不能適用夫妻贈與免土增稅。
台中市地方稅務局表示，民眾在婚姻關係存續中訂定贈與契約，在婚姻關係消滅後，申報土地移轉現值，且逾訂定契約的日起30日始申報，得申請配偶相互贈與不課徵土地增值稅。惟如經查明該贈與契約有倒填日期，非於婚姻關係存續期間所訂定，應無不課徵土地增值稅之適用。
該局舉例說明，民眾梁君於2021年4月12日簽訂贈與契約移轉台中市潭子區1筆土地面積86平方公尺給王女，且同年4月28日申報土地移轉現值，但經查明2人已於同年4月2日經法院判決離婚，該贈與契約既非屬婚姻關係存續期間所訂定，則無配偶贈與不課徵土地增值稅之適用。
除了夫妻贈與之外，台中市地方稅務局也提醒，土地增值稅自用住宅用地所稱「出售前一年內」的認定標準，是須出售前一年內，未曾供營業或出租使用，才適用自用住宅用地稅率；而出售前一年內的期間計算，是以出售日之前1日起，往前推算一年。
