好房網News記者唐主桂／綜合報導
位在新莊、泰山交界處的塭仔圳市地重劃即將展開，但除了招標不順外，地方居民對於容積率、通行權的問題也提出抗議，新北市府也做出回應。
塭仔圳重劃案的開發案自10月起一連兩次流標，即將於11月底辦理第三次招標，然而在地居民組成「新莊泰山合法房屋自救會」，於16日前往市府前抗議，表示重劃後容積率將從440%降到115%，建蔽率從80%降到50%，等於「三樓透天厝變成一間廁所」。此外，既有道路的重建可能也導致居民出入不便。
地方居民對於塭仔圳重劃提出抗議，要求對容積率、路網進行調整。圖／ 新北市城鄉局提供
新北市府則回應，如果重建達一定規模並依危老重建、防災型建築等相關規定申請建築，仍保障享有140%的容積率，另外也可以透過繳交與參與重劃者負擔比例相同的45%回饋代金，取得比照參與重劃之第三種住宅區的210%容積率。
對於交通路網的規劃，市府則表示塭仔圳地區現有主要幹道並非都市計畫道路，且區內道路系統紊亂，無法提供有效之交通服務，滿足地區長期發展需求，故透過市地重劃方式，重塑地區交通路網架構，並與周邊舊市區道路銜接，後續於辦理市地重劃工程階段，亦會透過工程手段規劃替代道路，保障合法聚落居民進出權益。
而新莊泰山合法房屋自救會向法院提起行政訴訟，市府表達尊重，但因新泰塭仔圳地區為新北市重要門戶，後續仍將由市府地政局接力，辦理市地重劃開發作業。
