好房網News記者唐主桂／綜合報導
因為高房價緣故，小宅成為購屋族的顯學，不過卻有人明明已經是買小宅，卻還想拆成兩戶，讓網友大嘆「高房價時代新觀念已經這麼自虐了？」
一名網友在ptt上發文，表示想要買屋自住，家中有兩大一小，猶豫究竟要選擇建案中28坪，2+1房的房型，還是要拆開購買11坪的套房做為小孩房，外加17坪的兩房小宅給夫妻兩人，未來小孩長大後住不到28坪，還可以將11坪的套房出租。
小宅除了住起來不舒適，還會有其他問題。示意圖／pixabay
不過這種想法卻被網友打槍，直言「28坪嫌太大？高房價時代新觀念已經這麼自虐了？」「通通太小…要養小孩，室內最少30坪以上才夠用」，也有不少人分析，28坪的房子扣掉公設、陽台，實際可住的範圍可能不到20坪，建議如果真的想要購買，11坪套房還是可以買，但夫妻則應該住在28坪的房型。
有人分析，雖然買2間房有著未來可以方便出租、出售，但是在稅務方面也需要注意，因為地價稅要申請自用住宅稅率需要有二等親入籍。
也有提到，買兩間房在貸款上也可能會有影響，除了掛名購屋人的還款能力影響貸款成數，利率也會受到影響，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰就曾指出，小宅產品盡量不要低於25坪，因為辦銀行貸款不容易、貸款成數不高。
