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開箱文/內湖五期 會呼吸的綠建築

#綠建築 #五期 #重劃區 #西班牙陶磚 #晴空樹 #地方

好房網News記者李宗隆/台北報導 陳韋帆/攝影

位於內湖五期重劃區的成屋案「晴空樹」由遠雄建設自建自售,並與全球綠建築權威西班牙建築師Enric Ruiz-Geli聯手打造。「晴空樹」基地佔地452坪,興建樓高13層、地下4層的建築,採獨棟建築,產品規劃有66、94坪的3房及3+1房以及一戶124坪的特殊露台戶樓中樓產品;每坪開價120~135萬元。

晴空樹(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲「晴空樹」位於內湖五期重劃區內,每坪開價120萬元。

「晴空樹」位在占地8.1公頃的內湖五期重劃區內,周邊為純住宅區規劃,街廓整齊、環境單純是該區域的優點,另外該重劃區有共有12,000坪的綠帶明美公園,高達65%綠覆率,全區光纖、電纜、汙水工程地下化,低密度開發,低容積率以及高綠覆率是該重劃區最大的特色。

晴空樹外觀(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲「晴空樹」為全台首座西班牙原廠陶磚綠建築。

本案基地雙面臨路,分別臨新豐街、行善路281巷,僅規劃單純23戶,每戶均為邊間,三面採光,1樓規劃公設,2~12樓標準層採單層雙併規劃,A1戶為94坪的3+1房及A2戶66坪3房,每層分別共用2部電梯,公設比約33%,車位均為坡道式平面車位,價格為350萬元。

晴空樹一樓公設(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲一樓公共設施交誼廳空間相當寬敞。

本案最主要的賣點為全台首座西班牙原廠陶磚級綠建築,也是台灣第一座美國LEED認證住宅大樓與台灣綠建築認證的雙綠住宅建築,「晴空樹」設計意象參考大自然的雲朵與樹木,採用西班牙Cumella百年磁磚廠訂製的綠建築專用陶磚,能承受風阻、抗震、保溫、防火、隔音、隔熱效能還有氣候濕度的調節功能,不受太陽直射影響,可使室內溫度降低2~3度以上。

晴空樹公設閱覽室(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲公設除了有閱覽室還有健身房。

本案產品規劃單純,零店面全為住家社區,1樓全規劃為公設,2樓以上規劃為住家;標準層樓高為3.5米;在大樓屋頂有設置太陽能板及風力發電,產出的電量可供應公共用電,節省公共電費支出,並使用LOW-E複層膠合玻璃,可阻絕99%以上的紫外線輻射,以及雨水回收系統供應在公共空間的灌溉。

晴空樹主臥(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲A1戶94坪規劃3+1房空間,主臥室雙面採光。

晴空樹餐廳(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲A1戶94坪餐廳擺設示意空間。

晴空樹(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲A1戶94坪主臥室浴廁採用TOTO蛋形浴缸。

現場規劃二間實品屋,分別為A1戶的94坪3+1房產品及A2戶的66坪3房產品。A1戶的3+1房產品,設計風格採新東方設計元素,室內格局方正且三面採光,規劃雙主臥設計,主臥室含更衣間室內約12.6坪,房間部分均有對外開窗,客、餐廳採平行規劃,室內空間有放大的效果,在廚房與餐廳中間設置中島吧檯,讓室內空間有所區隔;廚房規劃成雙排櫥櫃,收納空間相當充足,因餐廳空間夠大,足以擺設6~8人座餐桌,此房型非常適合三代同堂的家庭居住。

晴空樹客廳(好房網News記者陳韋帆/攝影)

 ▲A2戶66坪3房產品,設計風格採法式新古典風。

晴空樹臥室(好房網News記者陳韋帆/攝影)

▲A2戶66坪主臥室實景。

晴空樹衛浴(好房網News記者陳韋帆/攝影)

▲A2戶66坪採用TOTO衛浴、TENCO面盆、國際牌暖風機等。

晴空樹臥室(好房網News記者陳韋帆/攝影)

▲A2戶次臥實景照。

晴空樹(好房網News記者陳韋帆/攝影)

▲A2戶廚具部分採用ARISTON蒸烤爐、德國Hacker廚具、Best三口爐、Bosch洗碗機等配備。

A2戶的66坪3房產品,設計風格採法式新古典風,此房型同樣擁有3面採光的優勢,在入口處規劃玄關設計,增加室內空間使用坪效;本戶別客餐廳採平行開放式空間,放大室內坪數的空間感,另外,本案同樣採雙主臥規劃,三套衛浴,臥室均有對外窗戶,通風及採光均相當良好。

晴空樹(好房網News記者陳韋帆/攝影)

▲「晴空樹」基地步行至200公尺即可到達明美公園。

公共設施均設置在一樓有接待大廳、交誼廳、閱覽室及健身房;住家室內建材配備有80x80拋光石英磚、臥室採用台灣松下胡桃木地板,氣密窗的部分使用膠合複層LOW-E節能玻璃,全熱式交換器、西門子監測系統(可控制室內溼度及溫度)、廚具部分採用ARISTON蒸烤爐、德國Hacker廚具、Best三口爐、Bosch洗碗機;衛浴部分主臥採用TOTO蛋型浴缸及TOTO免治馬桶、TENCO面盆、國際牌暖風機以及電動曬衣架等多項配備。

內湖五期重劃區僅三分之一為住宅規劃,其他三分之二為綠帶、學校及公園規劃,步行200公尺即可到達明美公園,學區則有潭美國小可供就讀,距離潭美國小預定地僅350公尺;購物方面車程3分鐘即可到達舊宗路商圈,有Costco、家樂福、大潤發等大型商場,聯外交通方面車程3分鐘經由環東大道可銜接至信義商圈,另經由環東大道可銜接國道3號,經由市民大道車程7分鐘可到達台北車站,交通便捷。



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