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買預售屋卻得看代銷臉色?網揪原因:浪費時間 專家曝「這招」拿到好物件

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
想要買房子的時候,購買中古屋會尋求房屋仲介的協助,預售屋則是會到代銷中心和銷售人員周旋,不過同樣都是進行房屋銷售的工作,卻有網友覺得兩者給人的態度似乎差很多。
 
一名網友在PTT上發文,不管是預約賞屋還是到銷售中心現場看預售屋,看十間預售屋中,大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩,不過相比之下,如果找的是中古屋仲介,反而十位中大概有七、八位態度都很好,讓他不禁好奇,是否是因為代銷人員的業績壓力較大,還是有什麼其他的因素。
 
到銷售中心買房,不少人曾經被銷售人員冷淡對待。示意圖/好房網資料照
銷售中心買屋情境照。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
這樣的狀態似乎確實是個常態,不少網友就分析其中原因,認為最大的差異就在於客源究竟是哪裡來的,因為多數代銷中心的客戶都是自己走進去的,而仲介則需要自行開發,為客戶尋找適合的案件,表示「代銷中心客人都自己送上門的,反正客人要買不買都沒差,仲介客人都要自己開發,當然會積極一點」、「代銷跑單不用開發只需做銷售,仲介要開發也要銷售」。
 
不過也有人認為問題出在買家自己的身上,表示「已經知道你不會買或買不起,代銷也是有經驗的」、「一堆問問哥,幹嘛浪費時間」、「這種職業看過的人多少了,搞不好你進門講沒三句話就知道你的深淺了」、「之前穿的很不起眼去看房子就被代銷瞧不起,隨便介紹一下就打發了」。
 
有不少人都曾經在預售屋的銷售中心受氣,有很大一部份的原因就出在「預算」上,如果買屋的預算不夠,自然也難以受到銷售人員的重視,房產專家Sway就曾建議,如果是想買預算1000萬的房子,預算最好報在「1000-1500萬」之間,千萬不要對代銷稱「500-1000萬」,他也剖析銷售人員的心態,這時銷售人員可能只會推薦1500萬的物件,這時該做的就是將房價盡量殺到理想價格上下成交,用最實惠的價格拿到最好的物件。

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