好房網News記者林美欣/整理報導
房市交易慘淡,各縣市地政局公布最新8月數據,六大都會區交易量都創下官方統計以來的新低,房子賣不動的情況下,許多學者專家都預估倒貨潮不遠了,撿便宜的時機也來臨,但房價真的會下跌嗎?財經專家汪潔民認為不可能,「全世界沒有在利率往上升的過程中房價在跌的,只有利率往下掉的時候,房價才會跌。」房產專家田大權也質疑張金鶚副市長「2年跌3成」的承諾「何時要開始」?
汪潔民認為利率走升,台北房價難跌 (翻攝Youtube)
汪潔民在JET綜合台《命運好好玩》節目中分析,「全世界沒有利率在往上升的過程中房價在跌的」,利率往上漲表示景氣回升,大家口袋有錢,房價不可能會跌。他以日本為例,日本長期負利率,所以日本的房子期間從來不漲,最近日本通膨漲到1.5,東京房地產才終於破底回升。
連主持人何篤霖也懷疑「雞肉、豬肉都在漲,房價為什麼會跌?」
打房政策到底有沒有用?房產專家田大權提出數據「2010年到現在,台北市4年來房價漲幅達33%」,台北市張金鶚副市長上任後說要2年跌3成「請問什麼時候開始」。
田大權質疑張金鶚副市長2年跌3成的承諾「何時開始」?(翻攝Youtube)
田大權認為,如果要年輕人買的起房子「就大量增加供給」,國營企業像是台電、郵局、中華電信很多點都在台北市精華區,地點絕佳,如果把法定容積增加,把多的樓層便宜出租給年輕人,很多人都可以住進台北市了。