好房網News記者郭吟伊／整理報導
買房當包租公，買對地方就很重要！但有專家就提醒，可別選了好地段，卻忽略了「好鄰居」、「好房客」，否則影響了出租率，可就虧大了！
便捷的交通吸引不少房客，因此捷運沿線的房子出租特別快。（好房資料中心）
據自由時報報導，房仲業者指出，投資房市的關鍵之一在於「挑對區域」，其中又以交通建設對房價的影響最為顯著。不僅值得房東投資，捷運周遭的房子也頗受房客歡迎。《好房網》專欄作家蔡志雄也表示，若想要當個穩定的房東，並提供下列四點注意事項：
1.找好房子
地點很重要，距離捷運站越近的房子，越受房客歡迎。另外，房子坪數要剛好，房子太大則成本較高，但房子若太小，房客住起來也不舒適，其中又以11坪的房間最受房客喜愛。
2.找好鄰居
套房最好買在以大坪數為主的社區內，原因在於代表該社區多數人的經濟能力不錯，也比較不會有欠繳管理費的問題。再說，由於套房坪數較小，所需繳交的管理費業相對也較少，但卻能與大坪數屋主享有相同的公共空間。
3.找好房客
可以選擇租套房的房客，因為該類型的房客通常經濟能力較好，也較不會欠租金，況且套房只有一戶，出入也較單純。
4.當好房東
房東應該要盡自己本分，而不是老急著收租金，該修繕房屋時就不應怠惰，這樣房客也會較樂於向你租屋。
