好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近年大陸官方調控房市，並採「限購、限貸、限價、限售、限商」等嚴厲措施，加上政經局勢的轉變，也讓台灣建商赴陸投資的佈局，有了顯著變化。包括在大陸成立海峽建設的遠雄建設，2016年底脫手股權，另外長虹、華固也暫時揮別大陸市場，惟鄉林集團南京涵碧樓4月初開幕，是目前在對岸仍積極佈局的建商之一。
▼中國近年祭出嚴厲的打房措施，仍有台商積極佈局。（好資料中心）
近年大陸建商崛起，加上開發項目金額龐大，規模已經不是台灣開發商能夠相比，台灣建商僅能以更精緻化的產品突圍。曾經積極佈局大陸市場的遠雄建設，2016年處分海峽建設開發的28.78％股權，上海世茂集團，也代表暫時撤離中國市場。
長虹建設6年多前評估到湖北黃石與台商合作房地產開發項目，但評估前期開發投入的資金將稀釋獲利，後來決議撤銷該投資案。華固建設董事長鍾榮昌在2016年股東會就提及，因台灣公司到大陸投資的稅賦很重，且資金匯回後得再補扣7％營所稅，因此四川成都「沙河灣」、「華固一品」銷售完畢後，將暫停赴陸投資。
而目前在大陸仍積極佈局的建商僅剩鄉林建設、亞昕國際等。4月開幕的鄉林集團「南京涵碧樓酒店」結合酒店式公寓及寫字樓，其中酒店式公寓共規劃389戶，總價約落在300至900萬人民幣，寫字樓則有184個單位，兩者銷售率皆達到5成。
即便目前大陸官方採取「限購、限貸、限價、限售、限商」，尤其針對預售屋限制天花板價，但鄉林看好中國投資度假風潮與長遠的房地產發展，仍在成都、蘇州、揚州、三亞等地談投資項目。而佈局大陸廈門的龍邦集團，也就是台中龍邦建設前身，在廈門與陸資合資開發雙棟甲級寫字樓與商城「國貿金融中心」，其中更一整棟賣給中國壽險公司。
龍邦集團也說，在大陸進行開發不容易，例如原本要在廈門湖里區五緣灣道投資人民幣7200萬元興建婦產專科醫院，卻因兩岸服貿卡關，台商不得獨資，加上大陸土地有取得2年內的開發時程限制，因此撤資繳還土地給政府。
