好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市地政局31日公布2023年第4季預售建案資訊動態季報，全市預售建案申報備查量較前期減少43.75％，較去年同期減少25％；針對預售建案定型化契約檢閱情形，地政局也公布合格率最低的前5項目。
根據數據統計，台北市2023年第4季全市申報備查的預售建案共計18案，較前期32案減少43.75％，較去年同期24案減少25％；累計年申報數102案，較前期108案減少5.56％，較去年同期135案減少24.44％。
觀察全市12行政區中，以中山區、中正區居首，市場推案主流為80戶以下小社區住宅，其次是北投區、士林區、大安區2案，而值得注意的是，內湖區推案量在第4季全數掛零。
從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家為主流，計18案，占比100％；本季無非住家（商辦）。其中住家用建案戶數以80戶以下小社區為主，計12案，占比66.67％。
而在預售建案定型化契約檢閱情形方面，全市預售建案契約檢閱合格率最低前5項目為「保固期限及範圍」、「房地標示及停車位規格」、「通知交屋期限」、「違約之處罰」、「貸款約定」。
2023年第4季全市住家用預售建案買賣定型化契約皆有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」占大宗，計10案，占比55.56％，其次為「價金信託」，計8案，占比44.44％。
針對購屋預約單（紅單）查核情形，地政局查核2023年第4季13案預售建案契約及購屋預約單使用情形，全數查核皆符合規定。
