好房網News記者蔡孟穎／整理報導
台北市長柯文哲上任後，積極推動「4年2萬戶、8年5萬戶」的公共住宅政策，明倫公宅和奇岩公宅統包工程已經開始進行招標，採購金額合計達28億，雖然吸引超過30家營造業者參與，但有業者表示，政府要求增加許多設備，還要達到耐震、綠建築等規格，這樣的預算根本不夠用！
台北市積極推動社會住宅，預計2018年前，2千多戶公宅將完工釋出（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
正在進行招標的大同區明倫公共住宅，將規劃地下2層、地上11層、共380戶，分為1~3房的房型，預計在2019年12月完工；北投區奇岩公宅則為地下3層、地上10層樓，共288戶，2018年完工；兩棟公宅將以智慧住宅和綠建築、耐震的規格興建，也會安裝智慧三表、電網和管理系統，營建預算共28億，實現「銀髮智慧公宅」願景。
都發局表示，目前北市一共有5處公宅正在興建，總計2118戶，預計明後年就會完工，除了明倫、奇岩公宅，年底前也還會再陸續進行6處公宅採購發包，總戶數約2千多戶，未來公共住宅出租對象比例，會有60%提供給青年家戶、30%供給弱勢族群、10%銀髮智慧公宅，保障各族群的申請名額，也會調降公宅戶數、提升交通配套措施，扭轉對公宅人口複雜的刻板印象，降地民眾對公宅進駐區域的鄰避效果。
對此願景，有業者直言，市府開出的工程預算，要蓋出達到耐震標章、導入ICT、智慧住宅等規格，根本是「陽春麵加牛肉、榨菜，價格還是40元」，加量不加價，未來會是大家不來投標的重大原因。
