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北市推「居住正義2.0」還不夠 民間團體聯合聲明促修法

#政策 #居住正義 #房價透明 #租售 #社宅
好房網News記者李彥穎/台北報導
 
台北市長柯文哲10日大動作宣示「居住正義2.0」,提出「社宅5萬戶」、「單一且自住實施0.6%」、租金補貼達到2.0萬戶」,以及落實房價透明等4大目標,不過專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示,目前北市府提出的目標,例如房市資訊透明與房產稅制,主要法源機制都在中央,因此希望柯文哲能夠帶頭督促中央修法,才能從根本解決居住問題。
 
針對台北市提出的「居住正義2.0」四大目標,專業者都市改革組織、崔媽媽基金會,以及社會住宅推動聯盟等民間團體發出聯合聲明,強調肯定台北市政府對於居住問題的努力和成果,但是健全房市的重點,在於房市資訊透明與房產稅制,主要法源機制都在中央,如果中央不願意啟動相關修法及政策調整,那麼台北市就只能在一定程度內做微調,成效有限。
 
台北市提出「居住正義2.0」,其中一個目標就是「社宅5萬戶」,圖為台北市東明社宅。好房網News記者李彥穎攝
台北市提出「居住正義2.0」,其中一個目標就是「社宅5萬戶」,圖為台北市東明社宅。好房網News記者李彥穎攝
 
這份聲明也指出,雖然台北市和中央都在積極新建社會住宅,但台灣就算真的八年蓋出20萬戶,也僅佔總住宅戶數的2.2%,若是另外將近98%的購屋與租屋市場無法進行改革,居住問題仍然不可能解,也無法有效合理化房價,這樣子年輕人還是一樣買不起房,因此目前至少要能做到讓民眾「租的到、租的好」。
 
彭揚凱表示, 房市合理化無法在短期內達成,因此目前的政策改革,應首重「擴大租屋市場供給」,因此建議柯文哲,相較於減免一屋自住者稅賦,稅制合理化更優先,其中最重要的是「縮減三戶自住戶數認定」、並搭配提高「非自住且未出租」住宅持有稅賦,這樣才有可能有效促成空屋轉為租屋。
 


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