好房網News王惠琳／台北報導
居住是人生大事，也是人民的基本權利，為了持續照顧國人的居住需求，政府推出社會住宅包租代管計畫。永慶房屋向來支持居住正義，藉由提供透明的房市資訊，促進公平的交易環境，保護消費者權益。今年更響應政府的社會住宅政策，加入社會住宅包租代管（公會版）第三期計畫，提供雙北地區社會住宅包租代管服務，為台灣社會住宅的發展做出貢獻。
包租代管成租屋趨勢 政府提供政策優惠
本次社會住宅包租代管第三期計畫，持續提供房東與房客多項政策優惠和稅務減免。針對承租人，房客除了可以最低8折的市價承租到房屋之外，符合特定資格的房客，更有機會享有最高7200元的租屋補助，而房屋租賃契約的公證費也有補助。
永慶力挺居住正義，成立租賃服務中心提供社宅包租代管。圖／永慶房產集團提供
針對房東，政府除提供每年1萬元的房屋修繕費，出租的房屋也能享有等同於自住用的房屋稅和地價稅稅率，以及每月每屋最高1.5萬的租賃所得免稅額度，對房東更是利多。倘若房東申請「包租包管方案」，政府也祭出保證三年收租和每年3500元的保險費補助。
永慶專業管理和曝光資源 加值社宅服務
永慶房屋積極響應政府政策，今年與關係企業合望企業合作，共同加入社會住宅包租代管第三期計畫。透過永慶房屋參與社會住宅計畫的房東，除了相關的政策優惠外，還能享有永慶的專業服務。
房東可以選擇「代租代管方案」，由永慶提供專業管理和曝光資源，不但有專員代理房東處理出租大小事、協助房屋帶看，欲出租的房屋還能透過永慶房屋雙北地區超過250間直營門店的綿密網絡和科技平台，獲得大量曝光，加速媒合；房東也可以申請「包租包管方案」，直接確保三年的穩定租金收入，輕鬆享受收租生活。
永慶專業管理和曝光資源，加值社宅服務。圖／永慶房產集團提供
加碼「價金履約保證專戶」和「特定事故房屋跌價險」
除了專業管理和曝光資源外，永慶房屋更比照購售屋的高規格，領先業界加碼採用「價金履約保證專戶」。未來租屋時，押金和房租都直接匯入銀行信託專戶，由第三方公正管理，不怕押金因故延遲退返，或有代管業者未準時匯房租之情事，讓房東跟房客都更有保障。針對申請「代租代管方案」的房東，永慶房屋也免費贈送「特定事故房屋跌價險」，讓出租更安心！
永慶邀請房東享受輕鬆收租生活 力挺居住正義
永慶房屋租賃服務中心協理周國平指出，居住正義一直是永慶房屋念茲在茲的議題，這一次參與政府的社會住宅包租代管計畫，永慶房屋運用大量資源，從管理、曝光、法律諮詢到履約保證一次到位，保障房東和租客的權益。
永慶加碼「價金履約保證專戶」和「特定事故房屋跌價險」。圖／永慶房產集團提供
永慶房屋有自信，透過更專業全面的服務和保障，為政府、房東和房客取得三贏。永慶房屋歡迎更多房東參與社會住宅計畫，不但有專業人士代管或申請直接包租，分擔出租壓力也創造穩定收入，一起為台灣的居住正義盡一份心力。
自今年6月起，雙北地區有意參與社會住宅計畫的房東和想要尋覓社會住宅的房客，可向永慶房屋租賃服務中心、合望企業洽詢。
參與社會住宅包租代管計畫優惠
