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買屋貸款可抵稅 這樣做最高可省30萬

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好房網編採中心/綜合報導

107年度綜合所得稅的申報時間,將自108年5月1日起至5月31日為止,購屋族想節稅,可善用「自用住宅購屋借款利息扣除額」方法。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款,購屋借款利息也可以列舉扣除,但要注意的是,一定要向金融機構申辦購屋借款的當年度繳納利息單據正本才能認列扣除,私人借貸是無法列報扣除的。

陳俊宏補充,每年扣除額上限為30萬元,但每一申報戶以一屋為限,且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有,並以當年實際支付的該項利息支出,減去儲蓄投資特別扣除額後的餘額,申報扣除。

購屋族向銀行申貸者可辦理抵稅,扣除額以30萬為上限。(示意圖/好房網資料中心)

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舉例來說,小明在去年度支出的購屋貸款利息共50萬元,但他在銀行的利息收入有10萬元,在申報購屋借款利息時,需以50萬元減去10萬元,得到餘額40萬元,但是餘額已超過申報額度上限的30萬元,因此只能以30萬元作為申報。

提醒有關上述自用住宅,需要有本人、配偶或直系親屬於107年度完成戶籍設立,且房屋無出租、供營業或執行業務使用的情況能申報抵稅。

 



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