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台灣金聯:房價如鐵板不漲不跌 能買想買就別等

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聯合報記者沈婉玉/台北報導

資產管理(AMC)業龍頭台灣金聯代理董事長郭文進昨天表示,需求下降、利率低及所得增加等三大因素多空交錯,預期未來兩年整體房價會是「不漲不跌」、一塊鐵板,建議在有能力的前提下,有需求現在就可以買房,「不要想來想去最後都買不到」。

郭文進指出,在少子化,房價高之下,很多人得靠父母幫助購屋或等著繼承。社會觀念也慢慢在轉變,愈來愈多人認為買房不再是人生一定要達成的目標,租屋更能維持良好的生活品質才有快樂人生,購屋需求因此下降。然而,銀行利率仍然非常低,減輕購屋貸款的負擔;在房價不變但所得增加之下,購屋能力也提高。

之前兒福聯盟曾公布調查,「合理房價」是育齡女性最期待的催生政策。

雖然物件愈來愈少,台灣金聯今年仍推出平價屋活動,以低於市價百分之五至十的超值優惠價格,受理登記申購。今年除汽車外,還首度加碼高額成交折扣金等價值近一五○萬元的獎項供申購民眾抽獎,十二日起開放登記。

郭文進指出,今年是第九年舉辦平價屋銷售活動,共挑選全台五十二戶超值平價屋。台北市平均每坪不到四○萬元、新北市不到三○萬元。

其中,總價最便宜的是高雄旗山大衛營山莊大套房,每戶只要九十五萬元;單價最便宜的是雲林透天厝,每坪三萬元;新北市最低只要四八八萬元就可買到廿二坪捷運宅,換算貸款每月繳一萬二至一萬五;至於自住最推薦北市天母的百萬裝潢一樓華廈,四十六坪總價一七六八萬元,每坪卅八萬元。

 

 



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