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銀行扮演重要平台 力推都更、危老重建

#政策 #都更 #銀行 #危老重建

工商時報 記者孫彬訓/台北報導

政府推都更及危老宅改建,銀行積極參與。財政部近期指示第一銀行、合作金庫銀行分別扮演危老、都更的整合平台,提供相關服務與諮詢,就是希望讓所有銀行協助客戶辦理都更、危老宅重建時能更為順暢。財政部與內政部為推動老舊建物改建,催生由八大公股行庫、台灣金聯及農業金控共同出資成立專責公司,即臺灣金融聯合都市更新服務公司。

該公司董事長林旺根強調,目前已籌組40人的輔導團隊,收到155個輔導案子,今年目標是收到600個輔導案子,並希望有20~30個案子成案。林旺根說,未來將透過政府部門與公股行庫的公信力與社會信賴感,全力聚焦於都市危險老舊建築物重建與都市更新業務,利用專業技術與資金強項等全方面的服務,提供老舊社區或有改建需求地區全方位的服務管理,並以專業平台的建置,展現推動老屋重建及都市更新決心。

總統蔡英文(左二)29日出席「臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司揭牌暨成果展」時表示,今年將加速都更和危老重建。圖:王德為攝

內政部統計,從危老條例施行開始,到今年2月底止,已有176件申請案,90件完成核定,更有13件已申報開工,目前每月約有20件申請、約10件完成核定,各銀行亦配合政策,積極推動都更、危老。

以合庫來說,積極配合政府都市更新政策及民間需求專職辦理該項業務,已成立「都更推動小組」多年,截至去年11月底,辦理都更融資案件計30案,累計金額近280億元,對於危老建物重建,亦有多案洽詢並評估融資需求中。

而為了擴大業務推展,合庫今年更是成立「都更及危老重建推動小組」,專責推動相關融資業務,提供完善的整體規劃服務,以一條龍服務方式,提供客戶建築融資搭配不動產信託業務,透過搭配信託與建築經理公司的機制,以減少民眾及建商雙方的疑慮,加速都更整合期。

臺灣企銀則是在去年12月下旬成立「創新金融專案辦公室」,主要是增進銀行對重要政策貸款的扶持力道,加強推動對綠色金融、都市更新及文創產業相關專案貸款,目前人數約五人,將視需要擴編。至於臺灣銀行,今年的發展重點則是持續加強爭攬「住宅貸款」與「老危都更」相關融資,以深化客戶往來。

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