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明年公告現值 安樂區漲5.87%最高

#租售 #地價稅 #標準地價 #土地現值 #基隆房市

記者游明煌/基隆報導

基隆市地價及標準地價評議委員會昨評定通過,明年公告土地現值平均調幅約3.65%,是「近6年來最低的一次」,將於明年1月1日正式公告實施。廟口「大四美」大樓,則蟬聯20年地王。

市府地政處副處長梁美秀說,基隆房市交易還算滿穩定,明年預估沒有明顯下跌的空間,基隆因距雙北不遠,相對雙北高房價便宜許多,近年吸引不少外地客購屋。

市府地政處指出,廟口大四美土地價格為51萬7523元/平方公尺,每坪約171萬元,與去年相同。公告土地現值居冠的區段在仁愛區愛三路,地價維持去年的34萬7千元/平方公尺;最低的區段落在中正區棉花嶼海域區,地價為210元/平方公尺。

地政處統計,七個行政區漲幅最高為安樂區,調幅漲5.87%,分析原因有大武崙生活圈、長庚生活圈及國家新城生活圈等,緊鄰中山高及北二高交流道,區位條件優越,交通便利。

另外,麥金路、基金一路、武崙街、安和二街、樂利三街一帶陸續推出的新建案,吸引不少鄰近縣市購屋族青睞,房地產市場交易價格上漲較為明顯。

其餘行政區明年公告土地現值都調漲,依序為信義區5.32%、七堵區4.32%、中山區3.91%、暖暖區2.10%、中正區1.37%、仁愛區1.19%。

其中信義區、七堵區,新建案也不少,帶動房市發展,調漲空間都較大;仁愛區是商業區,建物老、土地少,上漲空間較小。

房產業者說,基隆新建案房價有小幅上漲,不像雙北跌勢,對明年的房市前景仍是樂觀的。

此次地價作業從去年9月2日至今年9月1日作業,受到國內整體經濟情勢以及不動產稅制改革之政策因素影響,不動產市場觀望氣氛濃厚,交易價格上漲幅度較前幾年趨緩,地評會納入評議考量。

民眾明年1月1日起可至地政處網站(http://163.29.218.196/query/valueprice.jsp?menu=true)免費查詢地價相關資訊。



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