好房網News記者李彥穎／台北報導
永慶房產集團18日公布2019年第三季房產趨勢報告，雖然今年民眾購屋信心回溫，加上農曆年前遞延買氣出籠，預估第二季交易量表現優於去年同期，但因目前中美貿易戰有擴大趨勢，加上總統選戰變數，可能使民眾購屋意願轉趨保守，因此保守推估，2019年全年房市交易量落在28萬至29萬棟之間，約比2018年成長1至5%。
葉凌棋分析，今年1到4月全台交易量為88909戶，為近5年以來同期最高，但仔細觀察近五年的數據，2015年為87567棟，2016年一口氣掉到61863棟，接著2017年大增28.6%，來到79559戶，2018年再增加7.2%，今年雖然也有增加，但成長幅度已經只剩4.3%，回升的速度越來越緩慢。
另外葉凌棋表示，今年1到4月全台交易量為88909戶，其實是20年來的第6低，因此目前只是「復甦」、「恢復生機」罷了，若現在倡議房價要漲，消費者恐怕難以接受。
葉凌棋也強調，細看全台各區的交易量，可以發現，六都加上新竹縣市等七大都會區的交易量，今年1到5月約9.65萬戶，較去年同期增加6.5%，也就是說七大都會區交易成長率，高於全國的總體成長率，意即鄉村地區的交易量表現不好，只「集中好在都會區」。
葉凌棋強調，往年經驗，房市交易量衝刺都是發生在上半年，下半年「暴衝」機率不大，以今年來看，民眾購屋信心雖有回溫，但中美貿易戰有擴大趨勢，加上下半年總統大選因素，讓後續走勢難以預測，因此保守推估，今年全年房市交易量，約落在28萬至29萬棟之間。
