好房網News記者賈蓉／整理報導
位於台北市重慶北路與南京西路交岔口的建成圓環，過去曾是熱鬧的小吃勝地，但因兩場大火，讓這個曾經風光無限的圓環，成為無人造訪的蕭條之地。台北市過去曾積極改建建成圓環，卻成效不彰，市長柯文哲上任後則提出蓋「公民咖啡館」的構想，不過專家建議，「直接綠化，打造大安森林公園第二」，畢竟台北市不缺博物館、商場，但綠地永遠不嫌多，也可望帶動當地景氣回升、房價上漲。
建成圓環因不符使用需求成為「蚊子館」，專家建議就地綠化，打遭大安森林公園般的優質綠地。（截取自維基百科 / Taiwan Junior攝）
建成圓環曾是許多人的美食記憶，但因兩次遭逢祝融之災，人潮一蹶不振。自由時報報導，前市長馬英九曾花8,000萬元改造建成圓環，採用名家設計的玻璃帷幕興建「建成圓環美食館」，大走藝術、設計風格，不過攤商多反應動線不良、嚴重西曬、遊客稀少。台灣知名作家劉克襄更向中國時報透露，過去不少好友如楊照、于美人、余湘都曾在此投資，但仍「全軍覆沒」。
為了發展建成圓環，多任市長費盡心思。台北市長柯文哲上任後，就宣布建成美食館停止續約，並打算改造為「公民咖啡館」，匯集民意讓建成圓環能發揮最大效用。對於建成圓環的規畫發展，多位學者直指當地交通流量大，因此「過馬路」到圓環中間消費的動機低，不宜開發為商場。
台大土木系教授張學孔向中國時報分析，若要拆掉圓環改為十字路口，恐怕減損在地人對圓環的深厚情感，應設計為綠地空間，再結合明年「世界設計之都」活動，復興建成圓環商機。
中國時報報導，長期關注圓環發展的作家劉克襄認為，台北西區綠地稀少，自中山北路以西到建成圓環，大同區內只有一座建成公園，且建成圓環「本來就是公園」，如今「做什麼都失敗」不如還給建成圓環最初的功能。
劉克襄表示，以公園帶動周圍房價案例屢見不顯，如大安森林公園就因綠蔽率充足，大幅提升周圍生活品質與都市景觀，房價更是水漲船高，「改造為公園綠地，只會有益處」，劉克襄認為，除了建成圓環外，其他閒置的公共空間也應跟進「去水泥化」作業。
失去人潮的圓環，不僅無法讓區域房價燙金，更讓自身附近的房價下跌、投報率降低，房產發言人葉立敏向《贏家時代》透露，由於大同區開發早、老舊社區多，所以房價多處於北市後段班，均價為每坪52萬元，不過近來因相對低價的優勢，以及重慶北路上正在規劃輕軌捷運，未來房價有不少成長空間。
