購屋一日行 / 北市大安區 永康商圈美食聚集 觀光客最愛

好房網News記者李宗隆／台北報導

前年11月信義線全線通車後，不少來自日本、香港以及大陸的觀光客都指名來此品嘗具台灣特色的小籠包以及道地美食。多走幾步路，拐個彎，就是永康商圈住宅區，這裡一年內新成屋平均成交單價達95萬元，是正港「蛋黃中的蛋黃」。

永康商圈近年來成為外地觀光客的最愛(好房網News記者李宗隆 / 攝影)

永康商圈是以永康公園為中心，涵蓋了永康街、麗水街以及部份的金華街，還有包含信義路二段的店家，原先聚集了知名的小籠包、冰品、台灣小吃及餐廳，後來有不少異國美食餐廳、精品店及具特色的咖啡店進駐於此，近年來發展成為獨樹一格的商圈。

芒果冰是許多觀光客指名必吃的冰品之一。

永康商圈大致以南北為走向，介於金山南路與新生南路之間，北起信義路，南至金華街，根據永慶房仲網調查，永康街周遭的成交行情，近一年電梯大樓成交單價95.5萬元，公寓成交單價75.2萬元，平均成交單價仍為北市最高，可謂蛋黃區的精華地段。

知名的小籠包店，也是觀光客的最愛。

位在建國南路308號的預售案「TRUMP PARK」之前為將軍官邸，本案基地近180坪，總戶數77戶，規劃11~26坪的1~2房產品，每坪開價155至181萬元，產品定位為紐約風時尚精品宅，故客群多為頂客族及小家庭居多。

預售案「TRUMP PARK」，每坪開價155~181萬元。

位在建國南路一段286巷5號的成屋案「大安天昂」，為6層樓高的電梯公寓，基地162坪，主力坪數為63坪，採單層雙併格局，本案難得的是公設比僅26.1%且配有平面車位，每坪開價165萬元。另外位在麗水街17巷的成屋案「麗水自在」，為七層樓高的電梯公寓，基地僅114坪，本案規劃成獨棟雙併，主力坪數為45坪的3房產品，每坪開價190萬元。

前年11月捷運通車後，來永康街觀光消費更加方便。

永康街交通機能相當便利，搭乘捷運3站即可到達台北車站，4站即可到達台北101，搭乘捷運中和新蘆線可通往蘆洲、新莊迴龍、南勢角等地；另外主幹道信義路二段上的公車系統也相當便捷。

大安森林公園，是許多當民民眾運動休閒去處。

休閒方面，位於永康街的永康公園，假日常有街頭藝人在此表演，另外還有占地25公頃的大安森林公園，該公園不僅是當地居民休閒休憩的最佳去處，平日也有不少民眾到此跑步及騎乘腳踏車運動。

金華國中是當地明星學區之一。

永康商圈有不少明星學校，例如新生國小、金華國小、金華國中，另外在麗水街附還有淡江大學台北校區，可供就讀學區眾多，有不少家長特地來此設籍買房。

永康商圈附近生活機能相當便利。

主打雙語學區的新生國小聲名遠播，吸引許多家長來此設籍，使得周遭住宅每坪將近百萬元；另外一所明星小學金華國小是台北市數一數二的明星校區，許多父母親為了讓孩子在此就學，一出生就要設籍在此；金華國中近年升學率均保持在前三名，亦是北市熱門學區。通常學區住宅相對抗跌且保值，特別是家長偏愛的明星校區，房價會高於區域行情，再加上周邊有不少藝人居住於此，房價相對保值。