轉型成為專職投資客的郭鴻屯，在近5年台中房市走多頭階段，因為只挑好品質的房屋裝潢，不少成交的物件都創同棟社區新高，深知太太、媽媽們掌握絕大多數購屋決策權，他更琢磨裝潢廚具、曬衣陽台，尤其僅有新成屋大樓會配置的手搖式曬衣架，他也特地在裝潢時一併裝上，讓不少看屋的媽媽們很感動，更加快物件去化速度。
郭鴻屯勸年輕人現在多存錢，掌握這次房市空頭進場。（好房資料中心）
2011年奢侈稅上路之前，郭鴻屯憑著這一套掌握品質、抓住客戶心態的方式，順利在房地產投資中累積自己的財富。想到自己也是從低薪、最基層市井百姓領乾薪的工作做起，再看到現在高房價許多年輕人喊買不起房子，甚至對未來絕望，他更希望傳導正向力量、正確的投資觀念，來告訴年輕人如何翻身。
對房市投資敏銳的他，房子能不能買、價格貴不貴？在他心裏早有譜。談起寫書、出書的機緣，除了是彙整10多年投資的心法，郭鴻屯說，幾年前曾經有一對情侶準備結婚買房，當時議價到最後，總價500萬元，郭鴻屯認為這價格、物件條件絕對很適合購買，但是年輕情侶又想更便宜、也希望能碰到更好物件，因此整整思考了1個月。
原本郭鴻屯打算賣給這對情侶，但遲遲等不到回音，沒想到另1組客戶非常喜歡那間房屋，甚至追價到525萬元，後來等到那對情侶又打電話來約看屋時，郭鴻屯告知已經出售，那對年輕人竟然不相信而再三詢問，讓郭鴻屯認為很可惜錯過了好物件。
郭鴻屯想分享給年輕人，「努力工作、節儉、儲蓄」現在就該做對這一件事，這次房價下跌，就是你的機會，才有銀彈進場。他說，其實每個人一輩子就只有一次可以等到房價大爆發。
不少人在民國80幾年初頭，買在房價高點，若當時30多歲，現在過了20年，也50歲多了，房產增值後就再靠自己住的房子換屋、出售或增貸再投資等等，有些人幸運有買到第2間房屋，當然就是賺了這一波的房價增值。
郭鴻屯也是從得忍受全家大小抱怨「怎麼又要搬家」的遊牧生活中，1次賺取5至20萬元的獲利，慢慢累積投資心法。因此現在房價下跌，對於無殼年輕族，他要問「你為何要逃？」今年雖然未必是買房好機會，但累積資金，等到房市進入黑暗期，絕對有買房機會，「這一波房市空頭，就是22K唯一翻身的機會，有跌為何不進場？」
