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有錢老人愛板橋、新店「2千萬退休宅」賣最好 淡水更瘋狂!專家揭秘

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
退休族財力不同,選擇購屋退休生活地點也不同。新北市地政局112年第二季新北市不動產市場分析季報,統計111年65歲以上銀髮族購屋偏好,在不同行政區購買主力總價帶部分,總價超過2000萬元占比最高的是板橋區、新店區,反之,淡水區以總價1000萬元以下為大宗。
 
該數據揭露,退休族在新北蛋黃區購置退休產品,以總價2000萬元以上為主,其中板橋區、新店區分別占53%、50%。反觀,到蛋白區買房的高齡長輩,卻壓縮預算,例如淡水區購置總價1000萬元以下,占比高達47%。
 
退休族買房熱區,買板橋的人高達53%購置總價2000萬元以上房子。圖/取自新北住都中心
板橋民權社會住宅就位在新完工建案「皇翔來青」,此次招租套房型有20戶,坪數約18至19.5坪;兩房型有28戶,坪數約20.5至30坪。圖/新北住都中心提供
 
該季報分析,推測銀髮族購屋型態偏向兩極原因,若考量負擔能力,則以低總價,並以住宅本身符合需求為主;若追求居住空間及生活交通機能方便的市區,則價格非首要考量。
 
新北市退休族購置總價占比,買板橋、新店以總價逾2000萬元為主力。圖/取自新北市不動產市場分析季報
新北市退休族購置總價占比。圖/新北市不動產市場分析季報
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,部分長者有較長期的積蓄,買在高檔地段不稀奇,但也有不少可能伴隨退休或其他壓縮收入的因素,面對高房價要購屋不一定比年輕人容易,還可能貸款條件也不佳,不乏得往平價地帶購屋。
 
在退休無通勤需求之下,淡水區成為性價比不錯的區域。陳炳辰提到,淡水區交易量體大且房價好入手,推估不少長者名下多屋,也是評估出租投報、轉手獲利兩相宜,多買幾間倒反成為「上流老人」,這樣的數據有兩樣情的解讀。

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