記者蔡靜紋、郭及天、陳昱翔／台北報導
三商美邦人壽搶攻不動產市場再下一城，昨（10）日以66.8億元買下精英電腦公司內湖總部大樓，並附帶售後租回十年合約，每年租金2億元，是該公司史上最大手筆不動產投資案，亦創今年以來內湖商辦單筆交易金額新高。
三商美邦人壽買下精英電腦公司內湖總部大樓，搶攻不動產市場。圖為三商美邦人壽總公司所在地。（圖／擷取自Google Map）
精英處分內湖大樓利益約33.92億元，據了解，這次交易總金額將分三期入帳，前二期將在今年底前入帳，第三期將於明年初入帳，估計挹注精英每股純益約4.6元，母公司大同業外收益可期。
精英總部大樓為地上20層、地下四層的鋼骨大樓，土地面積1,595.97坪，建築物面積1萬1,648.42坪。三商美邦財務長楊棋材表示，以車位每個180萬元估算，建坪每坪單價約68萬元，與該區域行情相當，且公司也找兩家鑑價公司估價，66.8億元均低於鑑價金額。
「租金報酬率約3%」，楊棋材指出，各樓層租金價格不同，平均每坪租金約1,700至1,800元；交易案預計今年底前交割。
三商美邦近幾年在國內商辦市場竄起，前年底搶標三鼎不動產投資信託基金（REITs）標售的台北市忠孝東路頂好商圈香檳大樓，以56.4億元擊敗國內國泰、富邦兩大壽險龍頭。
