好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
桃園市青埔重劃區因坐擁高鐵、Outlet、百貨、捷運與國家重量級建設持續挹注，不僅是北台灣最大面積重劃區，房價漲幅力道也銳不可擋，因地理位置同時吸引雙北與新竹高房價擠壓效應客群，外來客占比超過6成，隨著重大建設一一兌現、生活機能越區豐沛完善，房價竄6字頭有撐。
有巢氏房屋過嶺特區松義加盟店店長許旻儒表示，青埔重劃區受惠雙北高與新竹縣市高房價擠壓效應，讓不少外來買盤寧可用時間換取房價空間，包括許旻儒自己過去也是高鐵通勤族，「3年前我就買在青埔，搭高鐵到台北工作，當時高鐵搭乘人潮還不算多，現在這類型通勤族上下班時間總是滿滿人潮。」
事實上，這類型剛需也帶動青埔鄰近A18高鐵站的小宅價格一飛衝天，包括「新潤A18」、「寶徠花園」單價都從去年5字頭漲至6字頭，社區都是步行可抵高鐵站，套房與2房產品頗受自住與置產客青睞，2房租金行情約在2.5萬元上下。
許旻儒觀察，隨著政府持續挹注大量公共建設，包括美術館、桃園航空城世貿中心，加上陽明交大預計興建教育研發暨醫療園區，以及備受矚目的國泰人壽3萬坪地上權開發案，未來可望成為台板東京丸之內，打造商辦、購屋商場與星級旅館，帶動人潮效應十分可觀。目前區內又以自住3房新屋成交量體最大，總價約在2,000萬元上下。
