購屋一日行／新店大坪林商圈　舊社區新風貌

記者黃彥翔／新北報導

與台北市一橋之隔的新店大坪林商圈，是新店先民最早發跡的地區，早期大坪林商圈是指北新路、大豐路口一帶，現今在捷運大坪林站帶動下，大坪林商圈在北新路、民權路、建國路、民族路所包圍地區為主，其中又以大坪林站新天地大樓周圍最為熱鬧，連鎖企業相繼進駐，在民權、建國路口的佳瑪百貨設點後，周遭也吸引許多餐廳的進駐，加上鄰近遠東工業區，更帶動此區機能發展。

本區除了生活機能完善外，交通也是十分便利，與台北市一橋之隔可直接進入市區，亦可從中正路接水源快速道路，往中永和方向也只相隔一座秀朗橋。另外，捷運環狀線的經過，大坪林站將成為捷運轉乘站，也將有增值的潛力。

以目前大坪林商圈來看，由於是較早開發的地區，生活機能完善，目前此區中古公寓行情約在35～45萬之間。但也因此區內中古公寓多，可開發素地少。近年新屋部分釋出少，五年內的新大樓目前行情約在每坪65萬元。而在民族路上的預售案「友座臻美」，規劃26～58坪2～4房產品，開價每坪73～78萬元，推估成交每坪63～68萬元。小坪數已經完銷，目前主力在55～58坪4房產品。

大坪林商圈發展的關係，是一個新舊商圈參雜一起的地方，捷運站附近有新大樓開發，市容較新，是連鎖餐飲企業喜歡進駐的地段，後方大豐路地區，則是由中古公寓組成的商圈，短短五百公尺的距離有五十多家餐飲店進駐於此，許多平價美食都藏身於此。