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多方爭搶 高雄土地投標創新高

#地方 #學區 #交通

工商時報記者顏瑞田/高雄報導

房市逐漸回溫,高雄地政局睽違半年來首次的標地,吸引各方人馬搶進,共有74個標封參與投標,創縣巿合併以來新高,標脫率高達84.21%;其中,第18標土地,台灣金聯總價只差20萬元,飲恨給永信建設,顯示此次土地標售廝殺激烈。

高雄地政局長黃進雄19日表示,今年第二季開發區土地標售,此次共有74個標封參與投標,創縣巿合併以來新高,19個標案,共標出16標,合計標售金額20.91億元,標脫率84.21%。黃進雄說,此次最受矚目的海專(高科大楠梓校區)東側區段徵收區922.10坪住三用地,因緊鄰後勁公園及高雄科技大學,坐擁公園、校園第一排景觀,且近捷運紅線後勁站,區位條件特優,最後以3億120萬元標脫,每坪約32.66萬元,溢價率26.68%,再創區內住宅用地行情新高。

緊鄰高科大楠梓校區的922.10坪建地(紅線範圍),永信建設以3億120萬元得標。圖:高雄地政局提供

緊鄰高科大楠梓校區的922.10坪建地(紅線範圍),永信建設以3億120萬元得標。圖:高雄地政局提供

據了解,這個編號第18標的建地,總共有七家全台建商競標,永信建設出價3億120萬元最高,第二名是台灣金聯的3億100萬元,兩者總價只差20萬元,換算每坪只差217元,其餘五家投標者和金額分別為鑫龍騰開發2.95億元、富旺國際2.82億元、日大建設2.69億元、永約開發2.61億元、以及春虹建設2.47億元。

富旺雖敗陣,但另投第15標的高雄大學生活圈「住三」建地770.58坪,則以最高價2.59億元打敗另外三家對手,換算每坪價格約33.70萬元,溢價達67.13%,也是此次標售土地溢價最高的標案。

據了解,富旺國際得標價2.59億元,比第二名的福懋建設1.85億元,差距高達7,400萬元,第三名則是莊姓自然人的1.6億元,第四名是春虹建設的1.59億元。

黃進雄說,此次標售的「地王」是第14期重劃區的442坪「商二」土地,四面臨路,與家樂福量販店僅一街之隔,周遭生活機能完善,因條件佳及土地稀少性,共有四家投資人競標,最後由嵩豐建設以3.67億元得標,換算每坪約83萬元,是此次標售總價最高者。



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