好房網News記者林和謙／台北報導
台北市邁入大都更時代，而全市屋齡超過30年的老宅數量多，為了加速都更、推動重建，台北市府近日公告劃定更新地區達93處、達1,214.26公頃。而在台北市西區，除了都更浪潮外，更有西區門戶計畫增添該區域的未來發展與價值可看性，緊鄰國門雙子星的大稻埕，近期都更案「天光之埕」的公開也成房市焦點！五率國際副總經理蕭國祥表示，此案在未正式公開的醞釀階段，銷售就已突破三成，買盤主要為大稻埕在地低調的高資產族以及「仕紳家族」，甚至也有科技人、金融業人士也來購買。
秉持大都更時代精神，北市府積極推動都更政策，以「都更八箭」及「修訂臺北市都市更新地區」等方式，持續協助全市老舊窳陋更新重建，提供市民安全宜居、促進城市環境改善，推動都市再生；近日北市府並公告劃定93處更新地區、1,214.26公頃，較107年（2018年）公告發布實施增加559.26公頃，劃定更新地區後，辦理都市更新時都更同意比例門檻降為75％，老舊社區更新跨出嶄新一步。
以台北市西區來說，是發展已久的區塊，在老屋都更浪潮加上未來西區門戶計畫的重大建設加持下，更加推升該區域的未來潛力與房地產價值。五率國際副總經理吳雅斯說，以「天光之埕」此都更案來說，因坐落在西寧北路、南京西路角地，不僅擁有大稻埕「鑲金第一圈」的優質地段，更是西寧北路70年來第一張新領建照的珍稀個案，加上西區未來的發展性備受看好，因此就算在央打炒房的政策下，此案依舊能夠吸引剛需自住買方與長期置產客，銷售快速破三成。
台北市推動西區門戶計畫，其中雙子星大樓基地更鄰近交通樞紐的台北車站與台北轉運站，未來將規劃商場百貨、旅館、辦公室、餐廳...等，機能豐富；加上萬大線捷運一期的工程持續推進，以及由中華郵政主導的北門郵局都更案、未來的新大樓也將是區域地標之一，可想見的是，西區的繁榮再現勢必到來。
五率國際專案經理嚴世豪指出，屬於大稻埕的大同區，區域內老宅數量很多，都更需求大，而大同區現況房價比中山區、中正區便宜，未來更可吃到西區價值翻轉的趨勢，還有台北車站六鐵共構與機捷的優勢，生活機能極佳；因此，「天光之埕」平均單價130萬～140萬元吸引不少客群，成交客戶中除了迪化街百年老店的家族成員，還有金融業人士、醫師、科技業工程師等族群。
「天光之埕」將打造樓上22層、地下5層的大樓，也將是大稻埕未來的矚目地標之一。嚴世豪表示，此案規劃23～56坪二至三房，分回給地主後，可售戶為15以樓上共36戶，基地面積約350坪，當初原本是樂揚建設與保強建設各自整合地主，後來雙方合作，因此整合出約350坪基地，街廓環境與宜居性更優。
