記者方明／台北報導
最新實價揭露出現2筆交易亮點，久違的高價店面出現新貨，位於北市士林區大東路店面，今年1月成交1筆22.38坪店面，總價為1.08億，每坪單價482.7萬，創士林夜市店面新高。此外，有民眾為了避稅，竟讓北市信義區出現了每坪8萬元的公寓破盤價。
士林夜市出現每坪單價482.7萬元的店面新高價。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
士林區大東路店面繼去年1月出現每坪450萬成交紀錄後，最新實價揭露再度顯示，今年1月大東路又成交1筆22.38坪店面，總價1.08億，換算每坪單價是482.7萬，創士林夜市店面新高，也站上北市店面單價排行榜第4名，緊追去年6月揭露永康商圈每坪591.5萬店面。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此次揭露的大東路1-30號路段店面，雖處最精華的正士林夜市內，但眼下正處不動產市場弱勢，逼近500萬單價仍令市場咋舌。最主要原因為陸客帶來的觀光潮效益，讓黃金店面租金水漲船高。
此外，因近年公告現值大幅調漲，有民眾為了避稅，在北市信義區出現1筆每坪8萬元的公寓交易價格，總價為220萬元，但備註顯示為母女間二親等買賣，主要為申辦土增稅的自用稅率。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近年公告土地現值大幅調漲，若以贈與方式移轉，則土增稅可能面臨20％～40％的稅率，相對以買賣方式移轉，則土增稅有機會適用10％的自住用地稅率，對於土地持分較高的公寓、透天等產品，稅率相對划算。
不過「贈與」移轉並非「出售」，因此以買賣方式辦理不動產移轉，要特別注意資金流程，要能足以證明其買賣行為確屬真實，以免引發爭議。
