好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2012年「師大夜市事件」住戶與店家之爭鬧得沸沸揚揚，更讓不少非合法商業區店家黯然離開，曾經在2010、2011年因陸客自由行蓬勃發展的商圈，如今也恢復為區域型商圈，2013年之後不少1樓店面更轉型出租作為工作室，不料，近期又傳出遭居民檢舉，顯然一般商業行為已經難在師大商圈立足。
師大商圈「處處是地雷」，工作室也遭檢舉搬離。（好房網News記者陳韋帆攝影）
2012年師大夜市事件，因居民抗議住三用地不得開設餐飲業及6米巷道以下不得經營飲食業，因此讓俗稱「異國美食街」的浦城街，幾乎「滅街」，餐飲、零售店幾乎全數搬離。風暴過後，不少砸錢投資店面的屋主，轉而以工作室求租，但如今危機卻再爆發。
原來根據《台北市土地使用分區管制自治條例》舉凡住三用地、巷道未達6米者，不得開設事務所，這也讓原本可望轉型潮牌工作室匯集地的師大商圈，又成了附近居民的眾矢之的。2013年更有不少仲介指稱店面可轉型出租辦公室、藥局等，顯然是不熟稔法規。
近期師大商圈便有承租1樓辦公室的租方，在裝潢好之後，遭檢舉被迫遷離。台北市都發局規劃科指出，建議承租方在簽約前可連結都發局網站，查詢建物所在的土地使用分區以及可營業事項，或直接撥打專線諮詢，避免後續承租糾紛。
都發局人員表示，在台北市商業處申請營利事業證時，也可勾選都發局建物查核選項，因為並非完成營業登記就等同建物可作為營業使用。地產專家也建議，有些屋主會隱匿房屋狀況，假若居間仲介又不曉得，很有可能發生承租糾紛，建議民眾簽約前多謹慎留意法規問題。
