好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
文化資產、古蹟都更與否一直是建商與文化團體拉扯之處，例如日前萬華寶斗里娼館15處老建物便遭建商拆除，「清雲閣」也僅剩1樓，讓不少文化人士感到痛心。只是新舊建物不能融合嗎？會不會融合之後反而更能帶動區域發展？近日開幕的大稻埕古蹟星巴克，就是進駐「葉金塗古宅」，而這個保留舊宅、後基地改建新大樓的都更案，堪稱是北市最成功的都更案。
星巴克進駐的葉金塗古宅，後側是2002年原基地都更改建的商辦大樓。（好房網News記者陳韋帆攝影）
位於重慶北路與保安街口的古色古香建築物，新舊交融以濃厚的大稻埕風情，前身是「葉金塗古宅」，如今已經被星巴克承租下來，意外開啓古蹟咖啡效益。1929年落成的「葉金塗古宅」，外觀是巴洛克式風格建築，早期還曾在3樓頂樓打造假山假水花園，突顯了葉金塗的經商財富實力，可說是大稻埕風華一時的名宅。
不過隨著大稻埕沒落、葉金塗移民至西方，還曾有遊民滯留於此，原本著手整合的北福建設認為古厝並非古蹟，打算整個角地進行都更重建，幸好最後北市府介入提高容積條件，保留了保安街上的立面，內側基地則都更改建為17戶商辦，2002年正式落成起名「北福、大稻埕」。
由保留了巴洛克華麗風格的建築立面，更讓這棟都更後的商辦大樓融合歷史與現代的特色，更是「都更不必拆房」的重要案例，屋主也沒想到原本沒落的大稻埕，經過都更改建十年後，竟然隨著文化創意產業移入、西區觀光帶動復甦，古厝也能租給咖啡店坐收租金。
