邱煜婷╱台北報導
台北市捷運局昨標售捷運松江南京站共構宅「新東京宅」，55戶共吸引170封標單，約百位民眾到現場看開標結果，歷經1整天開標作業，55戶套房全數標出，平均標售每坪約85萬元，溢價率約4%。
台北市捷運聯開處處長林勳杰表示，標售的55戶分別13~15樓，坪數13~20坪，底價每坪79.7~84萬元，標售狀況比原本估計的樂觀。昨日吸引多人搶標的是位於14樓的第28、29標，及15樓的第54標，均吸引約10組人馬搶標。
其中第28標，標售底價為1941萬元，得標價為2168.8萬元，溢價率為11.7%，若扣除車位後，平均每坪約95萬元。得標結果一出，現場民眾紛紛驚呼「也太高了吧！」
而位15樓的第54標，共10組人搶標，標售底價為1173.3萬元，得標價約為1399萬元，溢價率約19%，換算每坪單價約96萬元。參與54標卻未得標的Peter說，「15樓樓上有捷運局水塔，所以底價較便宜，但也太多人投了。而且加價太誇張，應該每坪加2~3萬元就差不多。」
現場民眾連先生表示，熱門標的都位於「新東京宅」的後棟，不用受南京東路的車潮影響，還有台北101等景觀，自然很受歡迎。
捷運局統計，昨日55標皆順利標出，平均每坪約85萬元，溢價率約4%。台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，「新東京宅」市場每坪開價約110~120萬元、成交價約85~98萬元，此次標售結果每坪約在85萬元，若以14坪套房月租行情約3萬元計算，報酬率約2.4~2.6%，標售價格算是相當合理。
由於標脫價格與市價差不多，有部分民眾認為，捷運局的標售底價沒有便宜到哪去。35歲的林先生認為，其他「新東京宅」套房也差不多每坪約80餘萬元，捷運局標售的定價太貴，分明是政府帶頭炒房。
參與多次捷運宅投標的陳小姐也說，曾問到12樓的套房每坪賣83萬元，這次底價定太高了，難怪連來現場看標售結果的人，都比前幾次參與開標現場的人現還少。
看好近幾次捷運局標售捷運宅都順利全數脫標，捷運局接下來將推出南勢角站「南方之星」共243戶，為14~57坪的1~4房產品，木柵站「信義18」將推16戶，為25~54坪的2~4房產品，預計本周將會公告詳細資訊。
