財經中心/台北報導
位於捷運松江南京站的「新東京宅」17日開標,該建案皆為坪數20坪以內的小套房,根據臺北市政府捷運工程局表示,至截標日9月14日之前,已收到170件標封,共計55戶已全數脫標,估算標售價格平均每坪約85萬元。
「新東京宅」共計55戶全數脫標。
由於臺北市政府捷運工程局的標售底價平均約每坪81.8萬元,房產業者分析,「新東京宅」位於松江路及南京東路二段的雙金融商圈,鄰近四平商圈及伊通公園,此次投標價約85萬元,頗符合市場行情。
捷運松山線預計103年通車,「新東京宅」在雙捷運加持下,14坪套房租金行情每月約3萬元,投報率約2.4至2.6%,相當吸引投資置產民眾及商務人士的青睞!房產業者分析,相較於2008年每坪約60至80萬元,依照現今市場行情每坪85至95萬元,短短四年每坪房價即上漲逾20萬,漲幅相當可觀。
根據業者統計,只要有雙捷運利多題材的加持,該站周邊房價年漲幅估計可達30%,「新東京宅」位於捷運新莊線松江南京站,未來在松山線通車後,後勢上攻百萬行情備受期待。
目前各界預期QE3後資金將流入亞洲市場,且國際油價與原物料價格持續走揚,而市中心捷運宅等精華區不動產,在民眾預期購屋抗通膨的心裡期待下,自然也備受市場青睞。