台大．公館／愛上陽光閃耀的角落

帶路達人黃晨瑋小檔案

● 我最專精？台大生活圈
● 經紀人年資？3年
● 最喜歡的街道？為什麼？羅斯福路三段283巷，因為有溫州公園以及加羅林魚木，環境清幽。
● 用一句話形容台大生活圈：鬧中取靜且機能強大，居民文化素養佳。
● 最推薦的店家？為什麼？溫州公園旁的早餐店，因為店面剛重新整理過且老闆非常有人情味，東西又好吃。

台大公館商圈社區推薦

溫州國宅

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公館新館

★ 84～94 萬元／坪
★ 溫州街

★ 92～99 萬元／坪
★ 羅斯福路三段

★ 85～88 萬元／坪
★ 汀洲路三段160巷

屋齡約37年，為地上5～7層電梯華廈產品，戶數近600戶，房型為1～3房，鄰近台大、古亭國小、龍安國小、龍門國中，公設比低，坪數實在，街廓採棋盤式規畫，巷道整齊。

屋齡約9年，總戶數40戶，地上14層、地下4層，4樓以上為住家，面羅斯福路戶型為53坪，面溫州公園戶型為24及40坪，地下連續壁開挖深達32公尺，格局方正好規畫。

屋齡約11年，總戶數52戶，地上9層、地下2層，規畫7～47坪，以套房產品為主，正面全採用石材、深凹窗設計，具有飯店式門廳、中庭花園、空中花園、休閒室等公設。

台大公館商圈社區推薦

益齡園

戀戀台大

台大OPUS ONE

美學院

★ 86～88 萬元／坪
★ 羅斯福路三段283巷

★ 105～115 萬元／坪
★ 羅斯福路四段

★ 120～130 萬元／坪
★ 羅斯福路三段

★ 94～104 萬元／坪
★ 羅斯福路三段

屋齡約34年，為地上6層電梯華廈產品，總戶數約60戶，坪數為33～50坪，位於靜巷內，周邊綠樹多，鄰近商圈卻不吵雜，基地方正，屋主大多為自住使用，住戶單純。

與捷運公館站共構，屋齡近12年，共258戶，地上1層、地下4層，2～5樓為商場，6樓以上為住家及一般事務所，坪數為11～30坪，部分樓層挑高4.2米，高樓層景觀佳。

屋齡約5年，地上19層、地下5層，分為A、B兩棟，坪數為53～138坪，格局為3～4房，共131戶，SRC結構，採用新日鐵制震系統，公設有交誼廳、視聽室、健身房、中庭花園等。

華固建設興建，屋齡約12年，地上14層、地下3層，共50戶，坪數為56～123坪，單層4戶，一樓大廳挑高，四面以花崗石與二丁掛披覆，外觀氣派，為指標性大樓。