工商時報 記者沈美幸／台北報導
聲寶集團總裁陳盛沺昨日宣布，聲寶計畫12月與日本大型企業簽合作意向書共同開發土城廠，預計明年上半年動工，另林口廠規劃年底前提出解編申請，打算配合政府亞洲矽谷政策，發展為科技產業園區。
東元、聲寶、三洋電及大同四家老電大廠成立時間均超過55年，均擁有豐厚土地資產，尤其大同全台資產超過35萬坪堪稱地王。近年聲寶、三洋電及大同都積極活化土地資產，其中，大同土城舊廠開發為大同莊園一期，預計年底陸續交屋；三洋電泰山廠占地23,503坪也已提出變更為住商綜合區及重劃申請，估計需4、5年完成地目變更及捐地等手續。
聲寶集團總裁陳盛沺昨日主持瑞智精密股東會。圖／沈美幸
陳盛沺回鍋掌聲寶董座，活用土地資產成為營運主軸之一，除今年6月以5億多出售台中潭子辦公室及倉庫土地，也向新北市政府標下林口麗林段631坪土地地上權，8月完工興建60戶住宅；此外，聲寶林口麗林段案計畫11月開幕，初期先出租8戶給商務人士，1樓將開設與日本GANKO餐飲集團合作的日式餐廳，明年4月開業。
聲寶土城廠地目變更為住商綜合區已獲內政部核准，新北市政府正審核地目變更計畫，土城廠捐地後基地約3,934坪，目前規畫2棟高樓層住宅大樓、1棟較低樓層的銀髮住宅只租給60歲以上熟齡人士。
陳盛沺表示，聲寶計畫12月與日本大型企業簽土城廠共同開發合作意向書，聲寶提供土地，對方負責規劃設計及技術，預計明年上半年動工，2年後完工，總樓地板面積1.5萬～2萬坪，以每坪40萬計算，建案完售金額60、70億元。
至於林口廠土地約4萬多坪，目前朝向桃園市政府申請山坡地解編，計畫發展為科技產業園區，規劃循南港軟體園區模式開發為科技大樓、旅館及商場，預估總樓地板面積10萬坪。
