好房網News記者賴心怡／綜合報導
受到疫情影響，使得餐飲、觀光業績大受影響，不少知名飯店及餐飲業紛紛熄燈，也讓北市近2年興起一股「危老改建」風潮。專家指出，即便未來豪宅及商辦物件大量釋出，只要是房市未降溫的情況下，量能應該都能夠維持穩定，無須過於擔心。
具有32年歷史的西華飯店，接待過不少政治及影視名人，是過去台北具代表性的五星級飯店之一，無奈受到疫情衝擊，於15日正式結束營業。據了解，西華飯店已取得危老改建最高容積獎勵40％上限，預計將改建為酒店式豪宅。另外還有國賓飯店、六福客棧、誠品敦南、京華城、神旺飯店、台塑舊商辦等指標企業與建築物，同樣也在危老改建的行列。
除了知名飯店，不少餐飲老店也因地段精華，成為建商獵地目標。包括開業65年的「上海隆記菜館」、永康街「高記」以及位於中山北路條通商圈的「漢城韓國烤肉餐廳」，都傳出被建設公司買下的消息，後續將有機會推出小宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，近2年不少老字號飯店、餐飲業熄燈後，看準危老重建容積獎勵，紛紛改建為豪宅、商辦、酒店式旅館等，改建後效益將視規模而定，以西華飯店為例，因坐落於北市精華地段，黃金門牌再加上首都效益，未來推出的豪宅建案將有機會獲利。
陳炳辰指出，由於房地產仍為較為穩健的投資，即便未來釋出一波「危老改建」產品，預計量能都能維持在穩定狀態，除非有更多元的投資方式出現，或是房市整體有較大的波動，否則房價要下跌的可能性並不高。
