大陸新聞中心／綜合報導
近期大陸房地產一直低迷，央行在上周出手放鬆限貸，但仍然未打破悶局，而樓市降溫帶來的房企投資意願不強，土地市場趨冷的狀況也在持續。
儘管大陸央行上周出手放鬆限貸，但仍然未打破悶局，土地市場趨冷的狀況也在持續。（好房資料中心）
中通社報導，據上海易居房地產研究院近日發布的數據顯示，9月，北京、上海、廣州、深圳、西安、天津等10個典型城市土地成交建築面積為1001萬平方米，環比下降53.2%，同比下降69.3%，跌幅分別較上月大增67.8和41.5個百分點。
自今年5月以來，十城市的土地成交建築面積同比均為負增長，而且降溫速度持續加快。
從土地出讓金來看，9月，上述10個城市土地出讓金收入358億元（人民幣，下同），環比下降32.7%，同比下降79.4%。
中國指數研究院日前發布的2014年三季度市場形勢總結顯示，今年三季度國內房地產市場延續下行勢頭，價格繼續下行，成交季節性回升但同比下降幅度仍比較大，房企經營壓力增加，投資放緩，土地市場降溫，全國300個城市各類用地出讓金同比下降近五成。
雖然多數城市放鬆限購，但信貸政策仍保持平穩，市場下行預期並未根本改變。
瑞銀中國首席經濟學家汪濤此前表示，目前房地產下滑的趨勢有別以往，主要壓力來自新增住房供過於求，庫存高企令樓市前景不明朗。
受商品房市場持續低迷影響，易居房地產研究院研究員亢亞娟認為，土地市場愈加冷清，預計四季度10個典型城市年初累計土地成交建築面積和土地出讓收入仍將弱於去年同期。
業內人士指出，從目前市場趨勢看，企業已全面進入保守狀態，四季度土地市場趨冷的態勢依然難改。目前包括上海等多城市已經出現了住宅土地市場流拍的現象。
