籲房租列特別扣除　額度提至30萬　租客聯盟嗆：要玩就玩真的

EBC地產王

 

財政委員會27日排審《所得稅法》第17條修正草案，其中包含租金支出扣除額部分，依委員提案內容，均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」，並提高租金支出抵稅額度。

 

房租擬改特別扣除　租客聯盟：勿打假球

 

OURs、崔媽媽等民間團體長期倡議修法改進租金抵稅制度，租客聯盟並主張「租金支出應改列特別扣除額，並提高額度至30萬」。因此，針對本次《所得稅法》修法，租客聯盟表示樂見其成，將持續追蹤修法進度，呼籲政府「要玩就玩真的」，切莫淪為「選前打假球」。

 

租客聯盟指出，近年房價持續上漲，租金指數也續創新高，目前房客雖可以列舉一年12萬元的「租金支出」以扣抵綜所稅，實務上使用率卻極低。根據「住宅狀況抽樣調查」推估，2019年台灣約有100萬戶租屋族，但同年賦稅署統計有列舉申報「租金支出扣抵綜所稅」的房客僅約2.7萬戶，比例不到3％，且逐年減少。

 

其使用率低下的關鍵，除了租屋黑市造成房東不同意房客申報抵稅外，也在於抵稅制度早已過時不合理。目前的「列舉扣除額12萬元」，為財政部依1999年的租金行情訂定，但時過境遷，目前的租金行情早已遠超上世紀，額度早已不敷使用；加上「標準扣除額」與「列舉扣除額」僅能擇一申報，甚至出現「即便房東同意房客報稅，但租金抵稅反而更不划算」的異常情形。

 

租客聯盟質疑，財政部長期以「稅損數十億」等理由反對修法改革租金抵稅制度，今年迫於選舉壓力，才改口表示「有條件不反對」，並提出包含「排富、排除有殼族、排除受領補貼」等內容。

 

租客聯盟認同此改革方向，並樂觀其成，雖因租屋黑市問題，落實租金抵稅仍需房東同意，但改善抵稅制度能夠直接幫助到以家庭為主的租屋族，更可以間接促使租屋族進一步要求租屋市場透明化。

擁屋者減稅利多齊發　租屋族喊不公

 

就租稅公平的角度而言，政府的「減稅德政」對擁房者一向極其大方。如2021年《住宅法》修法時，包租代管的房東所得稅每月免稅額調升至1萬5000元；《都市更新條例》中，更新後兩年內地價稅減徵50％；房屋稅若所有權人未移轉，十年內可減徵50％。土地增值稅和契稅亦均有減徵。

 

但對於沒有擁房的租屋族而言，租金是無法用任何方式省卻的「剛性支出」，租屋族的收入要先扣除房租才是其「真正可以支配的所得」，財政部卻長期以稅損為由推託，試問「租稅公平」何在？

 

《所得稅法》修正　盼本屆三讀通過

 

目前《所得稅法》第17條修正草案已送出委員會，額度則待黨團協商。本屆國會時間已所剩無幾，租客聯盟呼籲各黨委員盡速取得共識，把握剩餘會期完成黨團協商，並於選前三讀通過，喊話請政府與各黨委員切莫選前大張旗鼓說改革，而後又功敗垂成，屆期不連續重新開始，成為「對擁屋者大方，對租屋者苛刻的政府」。